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2026年1月31日，江西新旅物业服务有限公司赣州分公司发布《物业服务费调整的公告》，宣布旗下赣州新旅明樾府F/G/H/I区及明樾堂项目自2月1日起全面下调物业服务费，以实际行动响应政府 “惠民利民” 号召，在保障服务品质的同时切实减轻业主生活成本。

此次调整覆盖住宅、商铺、车位等多个收费板块，力度较大。

执行时间：2026 年2月1日起

调整内容

• 住宅物业费：2.3元/㎡/ 月 → 1.8元/㎡/月

• 电梯运行费：0.3元/㎡/月 → 0.2元/㎡/月

• 商铺物业费：4.5元/㎡/月 → 4.0元/㎡/月

• 地下车位服务费：60元/个/月 → 35元/个/月

• 子母车位服务费：90元/个/月 → 50元/个/月

以一套120㎡的住宅为例，业主每月物业费支出将减少60元，全年可节省720 元。

公告明确，2026年1月31日前的费用仍按原标准收取，已预缴后续费用的业主，多缴部分将自动顺延至后续周期。这一安排兼顾了新旧标准的平稳过渡，保障所有业主的权益。

据悉，赣州蓉江新区新旅中书明樾府E区物业服务项目评标工作于2025年12月16日顺利完成。上海春川物业服务有限公司成为该项目中标单位，中标服务价格为：住宅1.8元/月/平方米加0.2元/月/平方米电梯能耗费，商业4.5元/月/平方米，地下停车场管理费45元/月/位，子母车位68元/月/位。服务期限为五年。

该项目位于赣州蓉江新区平安大道北侧、牡丹路东侧，总占地面积37134.7㎡，总建筑面积87447㎡，包含479套住宅及商业、地下停车场等配套设施，共12栋带电梯楼宇，配备547个室内停车位和86个室外停车位。（信息来源：江西新旅物业服务有限公司赣州分公司）

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