朱德军官教育团旧址位于南昌八一大道376号。教育团旧址原为江西讲武堂，房屋坐北朝南，是园林式砖木结构的平房院落。朱德军官教育团旧址内包括了朱德的办公室、教育团会议室、教职员办公室、宿舍以及传达班、通讯班的住房。旧址中间的一排房屋将院落分为前后两个小院，各部分有走廊相连，前院种有冬青树、桃树，后院稍大，种有枣树、柚子树、石榴树，还有木芙蓉、九里香。1961年，朱德军官教育团旧址被列入第一批全国重点文物保护单位。
据八一馆馆长王小玲介绍，北伐战争后期，随着国民党右派的反动面目逐渐暴露，中国共产党越来越意识到抓紧培养大批军事人才的重要性和紧迫性。1927年初，刚从国外学习归来不久的朱德，被中共中央军事部派来南昌工作。此时，由于国民革命军第三军在北伐战争中伤亡甚大，军长朱培德准备扩充部队，需要大批军官。正当朱培德急需用人之时，得知老同学朱德来南昌，极为欢迎，直接授命朱德帮其筹建国民革命军第三军军官教育团。
1927年1月，朱德将招募的1100多名学员编为3个营，9个中队（连）。第1营学员主要为原滇军的连排级军官，第2营学员主要为原滇军的中士、上士衔士兵。这两个营的学员绝大多数思想进步，倾向革命。第3营学员主要为江西各县来南昌投考的知识青年。朱德担任军官教育团团长后，积极从第3军和第20军中抽调军官来团部工作，聘请一些社会名流任教员，还邀请方志敏、邵式平、曾天宇等共产党员来校授课，以提高学生的政治素养。
朱德非常注重教育团的教学改革。起初，副团长刘介眉制订的教学计划与旧式教学基本一致，只是填鸭式的“三操两讲”，强调“服从”。朱德认为，这样因袭旧制不能为革命培养人才，只有提高学员的政治素质，才能让他们把所学的军事知识服务于人民。因此，他将“三操两讲”改为“三操四讲”，增加了马克思、列宁主义的学习内容。同时，以军事训练为辅，注重理论与实际相联系。
此外，朱德对学员身教重于言教。当时，朱德在南昌担任第三军军官教育团团长、南昌公安局局长等要职。但他的办公室兼卧室里，仅有一张书桌和几把旧椅，睡的是和学员一样的竹片床，穿的是和士兵一样的灰布军衣。在教育团任职期间，朱德为早期中国共产党的军队发展培养了一批优秀的储备人才，通过系统的政治思想教育和军事训练，学员政治觉悟有很大的提高，学员中的共产党员数量迅猛增长。有的连队共产党员数量甚至超过三分之一。第三军军官教育团名义上由朱培德领导，实际上成为中国共产党培养军事干部的学校。朱德把教育团办成了革命的大熔炉，这支由中国共产党领导的革命武装力量的出现，有力推动了江西人民革命斗争热情的不断高涨。
1927年6月至7月，国民党反动当局策划解散教育团。面对日益险恶的政治形势，朱德毅然让1营、2营学员提前毕业，3营学员继续留校。之后在朱德的率领下，留下的学员参加了八一南昌起义。起义后，教育团学员跟随朱德艰苦转战，到达井冈山，与毛泽东领导的秋收起义部队会师。抗日战争时期，朱德军官教育团旧址大部分建筑被毁，之后未毁建筑经过维修，基本保持原貌。1977年，该处房屋交由南昌八一起义纪念馆负责管理。
