一场由西站瑞都业委会主导的物业选聘，却在投票结果出炉后出现戏剧性反转，得票第一的新力物业突然弃标，引发各方质疑。

近日，南昌九龙湖西站瑞都小区的3561户业主，经历了一场堪比“悬疑剧”的物业选聘风波——江西本土龙头物业新力，以71.13%的得票率（2533票）拿下第一，却在业主满心期待时突然弃标。

此次竞选将替换原开发商委托的深圳第一亚太物业管理有限公司江西分公司，解决小区此前存在的设施维护滞后、服务响应不及时等问题，网传新力物业承诺将物业费降至1.68元/㎡·月（85折优惠），一度获得业主高度认可。

但是，从相关信息获悉，原物业挂横幅、在电梯贴造谣二维码、在小区大门张贴大字报，甚至用大喇叭循环宣传、在业主群里恶意引导，还通过送米油等小恩小惠拉拢部分业主，极力宣传“5选1”，意图造成只有1家物业通过双过半，然后新力弃标退出，物业选聘失败的事实，试图误导业主投票，全程阻挠选聘工作的顺利推进。

而鑫昇活物业作为递补中标者，表面上是“捡”到了一个项目，他们更像是这场博弈的被动接收方，或将在业主信任受损、前任遗留问题复杂的局面下接手，挑战和压力都不小。

这是许多老旧或管理不善小区共同面对的困局，摆在业主面前的道路依然曲折。西站瑞都小区的风波或许能成为一个契机，推动相关部门思考。

滨湖瑞府位于九龙湖北岸，东侧为南昌市民中心，南侧为九龙湖湖畔。有13栋住宅，包括5栋17层住宅，4栋16层住宅，4栋12层住宅。规划文化用地以及社区服务用地，规划有一处6班幼儿园和社区文化活动中心。

据悉，此次滨湖瑞府更换万科物业，物业费从原来的3.4元/㎡降为2.9元/㎡。

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