【赣e租】南昌县宋洲村原宋洲小学招租(5年)

项目名称：南昌县宋洲村原宋洲小学招租（5年）

项目概述：本次招租标的位于南昌县广福镇原宋洲小学，招租面积为5470㎡（不因承租方具体使用面积做任何调整），租期为5年。其他具体内容详见重大事项披露栏目及租赁合同模版。

挂牌价：8万元/年

出租面积：5470㎡

进入项目具体页面请点击左下角阅读原文

1.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

2.【租赁起始日】租赁具体起始日由租赁合同另行约定。原租赁合同约定的房屋租赁期自2025年11月2日起至2026年3月2日。

3.【租金递增约定】本项目挂牌价格为标的每年的租金价格，租期为5年，租期内标的租金不递增。

4.【租赁保证金】本项目租赁保证金为0.2万元，租赁合同签订之日承租方需支付租赁保证金至出租方指定账户。

5.【免租装修期】本项目不设立免租期。

6.【优先权人】本项目标的存在优先权人，优先权人不放弃优先权。

7. 【租赁税收】本项目成交的租金价格为不含税价格。

8.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。

9.【装修要求】标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。承租方对场地物业进行装修时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租方自行全部承担。

10.【特别提醒】本项目未办理一次消防验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的一次消防验收。承租方在取得二次消防验收合格后，方可正常投入使用。所有消防验收相关费用、责任、风险由承租方自行承担，出租方仅有配合义务，如果因承租方原因无法完成消防验收导致租赁合同不能实际履行，由承租方自行承担责任及相关风险，出租方不承担任何责任。标的以交付时现状租赁请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘。

11.租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。

12.【承租要求】承租方不能破坏原有建筑。

13.《房屋租赁合同》（公示参考样本）请到原文链接下载。

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● 项目详情见江西省产权交易所官方网站（点击左下角阅读原文）