全南昌96盘在售,我就不相信还没你中意的款?
- 2026-03-23 21:09:30
全南昌96盘在售,我就不相信还没你中意的款?花了大几个小时整理的南昌在售楼盘信息和价格，说实话很累，但为了粉丝们看起来更精准，还是值得的。 话不多说，直接上图！
1南昌县片区：象湖滨江➕莲塘在售新盘共计16个。 其中，两个盘4000多就能买的到聚仁滨江悦城、联发悦玺台。 作为同片区的新规楼盘煌盛潮悦东方258平大平层均价13500元/平，200平的均价11000出头，这个差距翻倍都不止，当然品质差距也太大。
其中，景域铂悦洋房均价达13500元/平以上，是整个南昌县价格TOP1。 
煌盛潮悦东方项目 2.九龙湖：价差最大片区，涵盖5000到20000跨度让人琢磨不透。 一共13盘在售，除了价差之外，最大的差别就是产品和区位了。 江山云著在售江景大平层均价过2万元，当之无愧为九龙湖最贵盘。 市政锦绣观澜看江大平层19000均价位列第二， 九龙湖区域是南昌这些片区最大，主要有西站板块，九龙湖西，九龙湖南等。 新规产品有价且有量，邦泰朗境近2个月成南昌单盘Top1，特别是新加推的18号楼最低9000元/平，整体质价比真的很突出，关键位置、师大新龙学校都不错。
建发九龙观唐，均价说实话14000多了，上个月卖的也还可以，位置是好，品牌没得说，但性价比昵？...... 还有个联发九龙和悦，8000多的小高层新规，整体九龙湖涵盖纯刚需，改善，高端改善，但是好卖的还是刚需盘为主。 首选产品和地段的邦泰。26年九龙湖神仙打架十余盘在售，一定有你喜欢的款！ 
邦泰朗境实景 3.西湖区，主要分为朝阳新城和老西湖。 整体均价跨度不大，价格期间都在10000以上，最贵的2万左右。 朝阳新城为赣江东岸改善顶流，且是资本最受追捧之一，去年南昌土拍溢价率最多和最高都均出自这里25年南昌比24年成交多出34.6%，品牌房企多出2个，谁在说南昌没大房企拿地？ 朝阳新城2026年将有7盘开售，西湖老城有2盘分别是南崇朗悦10500-115000均价、赣城璟悦府14000均价。 建发朝阳观云为近2个月朝阳新城销量最好楼盘。 市政锦绣朝阳，是上车朝阳4房小高新规最低门槛，便宜一点的130几万就能上车。 
4.东湖区：近两年新增项目也不少，跨度也在加大，主要是有湖景大平层拉开差价，便宜的9000，贵的19000。 现房有国贸璟上大平层和尾盘，七里滨江、青山在印。 
紫金城5期作为新推盘，其产品和区位、学校竞争力个人觉得不错的，还有双地铁3.4号线。 5.高新区：南昌产业未来代表区，铁粉最多。 高新楼盘主要分布在艾溪湖、瑶湖两岸。 艾溪湖西是高新商业、交通、教育最强区，整体25年没有新增供应，润府是唯一在售尾盘现房在售。 其次是艾溪湖东，高新管委会所在地，就是商业匮乏，地铁直通的新盘少。
建发朗云实景图 艾溪湖东现房有，建发朗云、未来社区、方大太阳城，目前未来社区做了特价房源。 
6.红谷滩区，南昌扛把子！ 红谷滩区汇集CBD、政务、商业为一体强资源优势，新规价格自然属于南昌头部，但新旧产品价差很大。 在售新盘中，以春江和瑞268平大平层为最贵，其次是榜泰璟和均价在2.1-2.7万/平为南昌最后倒挂新盘。南昌绝版倒挂盘，全省最强书包？百套二手成就价值！ 凤栖潮鸣，南昌市最便宜瞰江精装房，单价10500左右就能买到，还有6层洋房，13000不到就能买到。太恐怖了，我这个嘴巴太毒了，红谷滩一线江景房打8折！ 
邦泰璟和实景图
7、青云谱区，是南昌市近年成交最多区域，同质化严重是现在面临的问题。 主要分为三大片区，广州路、洪都新城、江铃新城。 江铃新城最热门，在售项目有江铃云颂尾盘均价10000左右。 广州路主打现房，洪都新城主卖保利，不过也接近尾声了，卖了2万多套。 8、青山湖：老牌富人区。 按区域和能级是比青云谱高不少，但近两年成交反而没有青云谱好，很多滞销盘。 主要是教育资源没有大量普及南昌市头部集团以及没有市场化品牌加持。 主要选房思路按地铁有线来，盛世华庭有地铁、商业还是洋房配套相对最好。 地铁4号线有中京学府和产控铂樾府，是唯一有南昌市三中加持的新盘。 9、经开区，作为南昌产业➕教育为一体片区之二，整体以地缘客为主。 板块主要分为双港西、黄家湖，黄家湖由于工业厂房和大学城较多，可开发土地有限。 在售主力主要在双港西，主打洋房低密为主。 目前新规热门盘是凤起豫章，使用率超100%，均价10200-12000。 
凤起豫章大门实景图 金开集团2个项目在售，去化一般，主要产品没跟不上。还有金晓咏和两个叠墅现房在售。 10、新建区，成在感最低，这两年成交很少，没有市场化企业参拍，主要是城投开发的地块为主。 目前在售都是存量项目为主，价格在5500-9000之间，新建主打地缘客和乡镇客为主。 目前高中教育还没跟南昌市接轨有新建区、南昌县，湾里接轨了。 
建发朝阳观云实景照片
南昌买房请联系饶哥带看，享受专属优惠
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
