南昌土拍「地王天团」大盘点!
曾经一出地王,周边房价直接被预期拉满,堪称楼市热度 + 资金疯狂程度的顶级信号灯。
今天就带大家梦回南昌土拍那段激情燃烧、闭眼抢地的疯狂岁月,盘点南昌地价 TOP10 天团,看完你会发现:地王是别人的狂欢,亏钱是自己的心酸。
重点来了:地王一响,别家热销;地王一建,自己亏穿。
🔟 第 10 名・守门员:建发缦云(西湖区)
楼面价:10016 元 /㎡
建发拿地主打一个快准狠:22 年 5 月拿地,10 月开盘,次年 2 月直接清盘。
别人亏到哭,它是 TOP10 里赚钱最多、回报率最高的那个,堪称地王界的「学霸」
9️⃣ 第 9 名:正荣紫阙台(西湖区)
楼面价:10373 元 /㎡
在南昌楼市里主打一个隐身术,存在感低到像空气,妥妥小透明一枚
8️⃣ 第 8 名:新力弘阳府(青山湖)
楼面价:10411 元 /㎡
地段是真牛,紧挨着恒茂梦时代,当年新力 + 弘阳联手入场,意气风发
7️⃣ 第 7 名:融创雪个庭(青云谱)
楼面价:10638 元 /㎡
结局:纯纯时代眼泪。
当年市场太热冲昏头,青云谱真撑不起万元地价,亏得明明白白
6️⃣ 第 6 名:铂翠中央(东湖区)
楼面价:10756 元 /㎡
金投拿地转手给奥园,精装也就卖 16500 元 /㎡左右。
成本摆这,卖一套亏一套,毫无悬念
5️⃣ 第 5 名:新力榕园(西湖区)
楼面价:11039 元 /㎡
毛坯限价 12500 元 /㎡,精装又被卡死 4500 元 /㎡。
成本比售价还刺激,堪称地王界 “血亏代表”
4️⃣ 第 4 名:融创青山湖壹号(东湖区)
楼面价:11147 元 /㎡
地段再贵,架不住算不过账,依旧亏损套餐
3️⃣ 第 3 名:产投锦天盛世(红谷滩)
楼面价:12072 元 /㎡
TOP10 里唯一摇号成交的天选之子,红中区近 10 年仅有的红二中学区房
2️⃣ 第 2 名:名城紫金轩
楼面价:13820 元 /㎡
2017 年起长期霸占「南昌地王」宝座,直到被滨江学区房拉下神坛。
命运多舛,卖到现在还有房,巨亏大户实锤
1️⃣ 第 1 名・现任地王:邦泰璟和(红谷滩)
楼面价天花板,南昌最强学区 —— 师大附中滨江校区直系学区房。
建设标准也是 TOP10 里最高档,有会所,就是没泳池,小遗憾
一句话总结南昌地王天团:
当年抢地有多疯,如今卖房就有多稳(亏)。