南昌地产往事(14)-2019

01

2019年的南昌仿佛开挂了一样，一大批基建项目投入使用。

这一年，城市一环线实现闭环，交通更加便捷；地铁2号线1期全线开通，南昌地铁开始组网；昌赣高铁通车，南昌到赣州最快不到两小时达到。

众多新学校在这一年秋季投入使用，松柏学校朝阳校区、朝阳中学、九龙湖外国语初中部、腾龙学校、京师学校、二十八中湾里实验学校……，朝阳新城、九龙湖和九湾新城教育配套升级。

重点医疗配套更是大爆发，三医院朝阳院区、南大一附院高新医院、南大一附院象湖新院、省人民医院红谷滩新院、南大二附院新院、省妇保新院集中在5、6月份开业，红谷滩又是大赢家。

02

2019年的南昌膨胀了，城市规划迎来了重大调整。

7月6日，中国·南昌VR特色小镇项目签署框架合作协议。VR科创城规划面积9平方公里，涵盖八大功能、九大板块，是以VR产业为主导的产城融合项目。以产业为主，自然还是希望产业能够崛起。

这一年的8月，储备10年的扬子洲迎来解禁。这块镶嵌在赣江中央的宝地四面环水、风光秀美，建设规划将参考尔滨太阳岛、长沙橘子洲和厦门鼓浪屿，将打造“生态优先、产城融合文化内涵、智慧活力”新城。这么多年过去了，扬子洲还在等待一个契机。

10月30日，南昌市青山湖区进行高铁新区“第一拆”启动仪式，代表着东站新区正式迕入开发建设阶段。在《南昌市高铁东站周边地区发展概念规划》中，高铁东站新区规划范围23平方公里，预计到2025年底，高铁东站核心区基本建成。随着南昌东站的开通和地铁2号线延长线的接入，东站新区将更快发展。

这一年的11月，红谷滩区正式获得批复，成为南昌市辖区，下辖沙井街道、卫东街道和生米镇。从2000年7月11日正式启动红谷滩新区开发，经过20年的建设，红谷滩从一片滩涂变成高楼林立，早已是全省“五个中心”、南昌“双城拥江”核心。

03

2019年的南昌楼市继续狂飙，新房均价首次站在12000元/㎡之上，全年新房市场销售金额超千亿；新房住宅均价依旧供不应求，住宅库存去化周期仅有6.6个月。在这场盛宴中，九龙湖和象湖滨江是当仁不让的主角。

九龙湖板块全年新房住宅销售超150万方，融创文旅城和碧桂园温泉城进入全市销售金额TOP10。此外，新力江悦/樘悦、新旅明樾府多个三限房热销，客户简直是百里挑一；被誉为南昌洋房天花板的融创玖玺台也在这年入市，地下车位卖到30万一个。

象湖滨江也卖爆了！力高澜湖御景、凯宇海德公园、锦尚天域、煌盛熙岸公园、银城江畔、幸福誉品、力高君誉城、力高君誉滨江、滨江上品等10多个楼盘陆续开盘，象湖滨江十八罗汉混战！

这一年有几个楼盘得到了格外的关注。万象城悦府成为南昌首个公证摇号楼盘，首批次房源632套，报名摇号人数达到29916人，中签率仅2.11%。历时2年10个月，2022年6月20日，悦府迎来了第八次万人摇开盘。曾经的万人摇楼盘，如今也吹散了！

8月2日晚间，苏宁檀悦不动声色中开盘，却创造了总价起步450万、300套房源一扫而空的销售神话，也验证了八一广场无可匹敌的吸引力。也是因为八一广场四个字的含金量，21年武商能够接盘苏宁，2023年4月28日江西第一座重奢商场—南昌武商MALL开业。

此外，华侨城万科自2019年开始连续5年占据南昌楼市销冠宝座，头顶13820元/㎡楼面地王的名城紫金轩精装高层开盘均价仅18000元/㎡，名不经传的南水玖悦府一楼最高精装售价达38796元/㎡……

04

这一年的南昌楼市，新力地产依然以巨大优势排名房企第一，连续三年霸榜。新力城单盘销售超30亿稳居全市前三，臻园、东园、时代广场三盘也闯入销售金额TOP15，新力在南昌展现出了独一档的实力。

终于，在2019年11月15日，新力控股在港交所主板上市，股票代码：02103，这是江西本土首家上市房企。上市10余天之后，新力地产在成都正式举行“SINIC 4.0产品发布会”，提出“新精致主张”、“新全龄维度”、“新安全守护”三大价值主张。

2019年新力地产合约销售914.23亿元，距离千亿房企一步之遥。这一年新力共新增36个项目，总地价款343亿元。2020年新力控股的销售目标是同比增长20%！新力继续奔向千亿房企的路上。

往期文章精选