实探!南昌这个区域的产品力,也开始爆发了……
- 2026-04-11 09:24:33
实探!南昌这个区域的产品力,也开始爆发了……
前段时间，我们跑了南昌10多个热点楼盘，打听到了最新的销售情况，可以戳→《我一天跑了10多个热点楼盘，南昌楼市真的……》 不过，90%以上都是南昌市区的项目。 其实，南昌县同样有不少热点楼盘。而且，我们跑了一圈南昌县，发现南昌县的楼盘在产品的打造上更加丰富和多元化，而且很有创新精神，做了一些之前整个南昌都没有的产品出新。 像是南昌市没有的第四代住宅，南昌县已经层出不穷，不少项目也确实做得让人眼前一亮，总体来看就有一种百花齐放的感觉。 今天就来看看，南昌县那些个热点盘的最新动态，他们现在又是什么进度以及价格。 01 景域璞樾 如果你看过景域铂悦的话，那么对景域璞樾的期待值可以再拉高一点。 景域璞樾的位置景域铂悦西面，容积率只有1.2。 
规划了14栋住宅，包括2栋小高+2栋洋房+10栋别墅，有四栋规划的是第四代住宅。一共153户，起步面积170㎡，联排别墅最大做到254㎡。 
又是一个纯改善小区。 景域璞樾的开发商还是蛮敢的，景域铂悦之前的定位就是奔着“小洲悦”去的，做了南昌县第一个全装修地库。 而璞樾的定位比铂悦还要高端，0涂料，地库还会更加高级。 目前璞樾的大门和实景展示还没开放，预计要等4-5月份，开盘估计也是要到5月份。 
大门差不多可以看到样子了，效果图是这样的。 
还是期待最终的实景呈现。 02 文投启赣滨湖壹号 滨湖壹号是一个靠近澄碧湖的第四代住宅，也是南昌首个真正意义上的第四代住宅。 
项目规划了7栋，全部都是第四代住宅，户型规划了128-142-168-205㎡四种产品。最小的露台面积都有40多平，最大的有近百平. 
从目前的进度看，做了很多的实景展示，像是大门园林、会所、实体样板，包括有些楼栋的外立面已经全做出来了。 
03 文投样式园 先看这个大门，复刻故宫文华殿搬进，有一种雕梁画栋、美轮美奂的中式建筑直奔脑门的冲击感。 
说实话，站在这里有一种逛博物馆的感觉…… 
样式园这个名字，就很有想法和传承。 取自清代200多年间主持皇家建筑设计的样式雷家族，而且样式雷家族还是江西永修的。 项目规划了2栋22-25层的高层建筑和5栋17层的小高层住宅，都是第四代住宅。 
目前做了部分的实景展示，包括部分园林、水景、下沉庭院、地库……整个展示区整体的中式韵味很足，细节部分也很中式 
就连地库的柱子顶部都很中式 
预计5月开盘，实体样板也会在5月前出来。 04 澄湖东院 澄湖东院就在澄碧湖旁，容积率1.5。 
规划12栋9-11F洋房，定位改善，共有114/131/133/143/168五个户型。 
澄湖东院也是一个纯洋房社区，基本上可以说是湖旁边的纯洋房。 做了很多实景展示，大门、下沉庭院、地库（地库已经可以开车）以及实体样板。 
目前首开 3栋楼，3号楼、 7号楼和 10号楼，均价1.1万。 
05 锦瀚轩 锦瀚轩是位于迎宾中大道上，距离地铁三号线大概1公里。 
锦瀚轩是北面的地块，纯洋房社区，规划98-129㎡的三房和四房。 
现在大门已经做出来了，还有部分的园林展示，以及实体样板。 
已经首开了，开了1号楼、6/7号楼、8号楼三栋，均价8100-8600元/平。 06 江铃铂萃中央 江铃铂萃中央位于三号线复兴大道东地铁口，位置还是蛮好的。 
这个项目也是蛮早就开售了，现在就是现房在售。 在售二期， 8500元/平带精装 ，面积是89-105平的三房。 
我在小区转了一下，放点实景图吧。 
07 联发美的悦玺台 悦玺台在象湖滨江比较南面的位置，靠近洪州大道了。 
之前做的大门、园林等实景展示，还是蛮让人惊艳的。 目前在售的是9/10/11三栋，期房，快的预计27年1月交房，还有一批是27年6月交房。 
三个户型，99-126-143平的三房和四房，价格是5500-5700元/平，毛坯。 我也在小区转了一圈，放点实景图吧。 
这几栋在做的应该就是在售的楼栋。 
08 文投锦源府 文投锦源府这个项目在三号线柏岗站地铁口，容积率1.8。 
项目一共有7栋住宅，包括3栋16-18层小高层、4栋11层洋房，规划了100-121㎡三至四房。 
锦源府也开盘了，首开2号楼和5号楼，小高6千多，洋房七千多。 虽然定位没有那么高端，但是示范区的呈现相比以前的刚需刚改小区还是高级了不少。 这是大门 
这是部分的园林，做了水系，还有部分抬高 
南昌这几个热点盘看起来，可以明显感受南昌县在产品力方面的发力，有些楼盘确实也给了我们挺多惊喜的。 
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目前的话，128平就剩两套，9千的单价。
其他房源都有得选，142平的话，均价10500元/平，168平卖1.3万。
大面积的价格会更高一点，205㎡最近刚推出来，单价1.3万。
114平最便宜 9000-9500元/㎡，其他户型是都是1万到1.1万，卖得最高的是，169平看湖的，价格是1.2万。
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