住宅1675亩!商业259亩!2026南昌地供应计划出炉!

从结构能看出，南昌2026年土地供应以交通运输、工矿仓储为主，这一结构既贴合当前楼市 “盘活存量、精准供应” 的整体趋势，也明确了未来商品房供给的核心基数。

其中，西湖区331亩住宅用地（0 保障房）供应全市第一（银燕物流地块或要出让了），叠加成熟商圈和交通枢纽资源，后续房源供给能较好匹配改善型需求。

其次是高新区274亩住宅用地，搭配84亩商服用地（与网传的山姆二店地块面积相当，按计划今年就能揭晓），住宅供应规模在全市位列第二，产业与居住配套同步规划，后续房源能更好承接产业导入带来的居住需求。

住宅供应第三的是经开区，207亩，但经开区的工业用地和交通用地逛砸1997亩和9875亩，能看出该区域 2026 年的核心定位是产业发展，住宅供应以匹配产业人口居住需求为主。

而核心城区（东湖区165亩、西湖区、红谷滩区146亩）合计642亩，占全市宅地供应近四成，且均为纯商品住宅，配套资源成熟、人口吸附力持续。

青云谱区商品住宅用地计划供应107亩，为全市最少。

而湾里管理局、新建区作为近郊板块，住宅用地供应分别为134亩、130亩，同时伴随大量其他类型用地规划。新建区的特殊用地规划达 1690 亩，是本次供地表中特殊用地供应最多的区域，住宅供应占比极低，区域用地规划更偏向特殊功能配套。