一线城市领涨，成交数据释放积极信号。
政策的传导效果，正在一线城市率先显现。进入3月，北京、上海、深圳等一线城市二手房及新房成交量呈现回升态势。部分核心区域的市场活跃度明显提升，看房量和签约量均有不同程度增长。
作为楼市的风向标，一线城市的率先回暖，为市场注入了信心。这种热度正在向强二线城市传导，形成从核心城市向外辐射的传导效应：一线城市稳，强二线跟进；核心区热，外围趋稳。
在这一波全国性的回暖浪潮中，南昌没有缺席。
2026年3月25日，南昌市住房和城乡建设局发布《关于〈关于推动我市房地产高质量健康发展的通知〉面向社会公开征求意见的公告》，推出一揽子政策举措，向社会公开征求意见。这份征求意见稿涵盖多个方面：
在支持高品质住宅建设方面，提出在商品房用地出让环节推行“竞品质”“竞方案”方式，将生态园林设计、绿色建材等内容纳入高品质住宅项目建设协议书；同时优化容积率计算规则，对公共活动用房、地上停车空间等给予不计容支持。
在促进住房消费方面，明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，给予个人所得税退税优惠；同时加大公积金贷款购房力度，对购买星级绿色建筑或装配式建筑的，公积金贷款额度上浮10%，并继续执行公积金“既提又贷”政策。
在加大助企纾困力度方面，提出支持土地分割转让、支持盘活企业自持房屋、加大金融支持力度等举措，对已进入融资协调机制“白名单”的项目，符合条件的可在原贷款银行展期5年。
东汇玉湖实拍图
对于购房者而言，政策的窗口期往往是市场的底部区间。随着这些政策的逐步落地，南昌市场的活跃度有望进一步提升。
这个3月，南昌楼市的热度正在回升。
不少售楼部的到访量明显增加，热门楼盘的洽谈区时常座无虚席。最值得关注的变化是买房人心态的转变——从过去的“再等等、再看看”，逐步转向更积极的决策状态。
东汇玉湖实拍图
这就是典型的 “小阳春”特征：积压的购买力开始释放，看房周期有所缩短，决策速度有所加快。对于南昌这座城市而言，这一轮复苏并非虚火，而是以真实的居住需求为底座的稳健回暖。
但需要理性看待的是，这一轮楼市回暖，并非所有区域、所有楼盘都同步受益。
未来的房地产市场，预计将逐步告别普涨时代，进入 “核心地段核心资产”的价值分化逻辑。城市与城市之间在分化，板块与板块之间在分化，楼盘与楼盘之间同样在分化。
东汇玉湖实拍图
什么样的资产更能抵御波动、穿越周期？综合来看，具备以下特征的资产更受市场青睐：占据城市核心地段、拥有不可复制的资源禀赋、产品力过硬、能够满足改善型居住需求。 这样的房产，往往在市场回暖时率先启动，在市场调整时更具抗跌性。
当市场风向转变，选择比努力更重要。
在南昌这一轮小阳春中，【东汇玉湖】 凭借“核心地段+稀缺资源+产品品质”的综合优势，成为改善客群关注的楼盘之一。
东汇玉湖实拍图
该项目与“核心地段核心资产改善需求为主”的市场趋势较为契合：
· 核心地段： 项目压轴南京路，艾溪湖西岸的主城核芯，一湖双园三商圈，两馆八校一中心，繁华触手可及。
· 稀缺资源： 项目位于艾溪湖西岸，坐拥约4.5万方艾溪湖原生湖景，南向一墙之隔俯览超4000㎡公园绿意，与约2500亩艾溪湖湿地公园，形成少见的内外双公园环伺景观。
· 产品定位： 项目主打建筑面积约121-135㎡一梯一户、全端户纯四房、小高层产品，容积率仅1.8，定位改善型需求。
· 市场时机： 随着政策预期趋于明朗、市场信心逐步修复，在价格相对平稳的阶段，对于有自住需求的购房者而言，或许是一个值得关注的窗口期。
楼市回暖不等人，优质资产更不等人。
当政策方向逐步明晰、市场信心正在修复、核心资产的价值被重新审视，此刻关注【东汇玉湖】，或许是为自己在2026年的这一轮新周期中，把握资产配置主动权的一次机会。
【东汇玉湖】
2026小阳春，恭迎品鉴
