绝了!多处漏水不停!南昌这个新房小区遭业主投诉!

3月以来，南昌持续下雨，气象台多次发布红色黄色预警。尤其是最近几天，连续暴雨后，南昌不少老小区被淹，甚至就连刚交付不久的新房，也被曝出现质量问题，让业主十分闹心。

近日，有业主反映他自己购买的新房小区优邑珺和长期漏水已成泡水房，“好房子”成一纸空谈。

该业主原贴原文：

2025年12月2日通过的《中共江西省委关于制定全省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》第40条提出“促进房地产高质量发展”提到“因城施策增加改善性住房供给，推动建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。”房地产发展关系到民生之本，不容忽视。

青云谱区的地理位置和发展现状，决定了青云谱是整个南昌市最佳的改善性住房供给地，做好改善性楼盘，是青云谱区下一个五年规划发展的重中之重。

然而，就目前了解的情况来看，青云谱虽然近两年房地产市场火热，却也出现了为数不少的交房即维权现象，我所购买的位于江铃地铁口的优邑珺和小区就是其中一个代表。

该业主原贴原文：

优邑珺和小区备案名为文锦花园项目，项目于2024年4月取得预售证在并发布宣传材料，靠近迎宾大道一侧设置了营销中心，整个大门为宋氏门庭风格设计，恢宏大气，且在宣传材料中有所体现，销售推荐时也有意无意的描述此门此景，误导消费者此为小区正大门，本人也正是看着这个宋氏门庭的设计上购买了优邑珺和的房子。

但在今年1月份爆出消息，这个大门不是业主的进出通道，仅在此建筑两侧预留两个2米宽度不到的小门，完全绕过整个门庭，且门庭位置需要重新浇筑为上下两层作为商业和社区用房使用，业主无法通行!完全无法享受到宣传的内容，开发商涉及宣传欺诈，根《良法类,国笔见十七条(基于重大误解实施的民事法律行为的效力)和百四十八条(以欺诈手段实施的民事法律行为效力)受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销相关合同，此为其一。

后期经业主代表共同与开发企业江西岩旭置业有限公司多次沟通谈判，开发商同意在商业区保留中间四米通道给业主正常通行，并与业主代表签订相关协议。但开发商在协议签订过程中并未明确告知该场地原本的规划划分，目前小区即将面临骏备，业主发现中间四米通道仅前半部分可以使用，后半部分与社区用房存在冲突，导致业主诉求落空，此为其二。

我们恳请上级相关部门协助小区业主做好相关协调工作，让项目顺利进行验收交付!

青云谱区市场监管局回复:

2025年2月24日，优邑珺和小区开发商与8名业主代表就“小区大门、洋房楼梯间、架空层”等事项进行了协商沟通，已达成以下意见。大门由业主发出变更诉求，全体业主签字同意，开发商出方案去报批。变更方向为西侧售楼部中间设计宽度(中到中)不小于 4 米的行人通道供业主通行，原两侧通道不再保留。开发商已委托设计院进行方案设计，目前变更工作正在推进，3月15日前出初步方案，3月底前业主配合一起向相关部门申请更改，最终方案以规划部门通过的批复为准。因不涉及虚假宣传问题，建议发帖人通过协商或司法途径解决。