2024年度南昌县(小蓝经开区)“法治惠民”十大典型案例(七):奏响拆迁安置“和谐曲”巧化历史遗留“旧难题”

2010年，南昌县银三角管理处万湖村因恒大绿洲项目建设被征收，签订《农房拆迁补偿协议书》，约定发放过渡费至安置完成，住房在万坊村农民公寓竣工后安置。2013 - 2016年部分村民已安置，银三角街道暂停发放过渡费，但安置人员统计有偏差，致使少部分村民未安置且未收到过渡费，同时部分村民剩余房屋面积未得到安置，形成历史遗留问题。群众多次到银三角“基层看法”观察站咨询，希望解决遗留问题。

1.过渡费补发。银三角街道承诺与万湖村自行协商解决2013年3月11日至2016年6月23日期间过渡费问题，并确保补发到位。

2.剩余房屋面积安置。万湖村采取发放房票或按统一规划安排两种方式供村民选择。房票安置是将被拆迁房屋面积折算成等价房票，房票类似买房“现金券”，有效期12个月，有效期内购买规定范围内新建商品房可享购房补助，逾期未用视为放弃。

1.主动作为化解难题。银三角“基层看法”观察站积极介入历史遗留拆迁安置问题，体现了基层组织对群众诉求的重视和解决问题的决心，为基层治理中处理复杂历史遗留问题提供了积极范例。

2.多元参与公平公正。街道办、司法局、信访局、派出所、律所及村代表等多方共同参与听证调解，各方充分发表意见，确保调解过程公开透明、公平公正，增强了群众对调解结果的信任度。

3. 创新安置模式利民。房票安置方式为解决剩余房屋面积安置问题提供了新思路，既给予村民更多选择灵活性，又有利于推动县城房地产市场发展，实现了群众利益与区域发展的平衡。

4.依法依规保障权益。整个调解过程依法依规进行，依据相关拆迁安置政策，明确各方权利义务，有效保障了村民合法权益，同时也为后续类似拆迁安置工作提供了参考依据，促进基层拆迁安置工作规范化开展。