南昌新版规划亮相！东湖区攀升榜首,新建区落榜遗憾！

东湖区的逆袭不是偶然

很多人看到这次南昌新版规划,第一反应是东湖区怎么突然就冲上来了,但其实这事儿一点都不突然,因为你稍微了解一点南昌这些年的发展逻辑就会发现,东湖区这个位置,它本来就该在这个位置,只是之前被其他区的声势盖过去了,现在不过是规划把这个底层逻辑给摆到明面上来了。

东湖区这个地方,它不是靠新区那种大拆大建起来的,它是老城区里真正有根基的那块地方,八一广场、滕王阁、省政府、老商圈,这些东西不是谁想搬就能搬的,这些年南昌一直在往外扩,红谷滩起来了,九龙湖起来了,大家都觉得新区才是未来,但真正住在南昌的人心里清楚,很多事情还得回东湖区办,很多生活还得在东湖区过,这种沉淀下来的城市功能和生活密度,不是新区短时间能复制的。

这次规划把东湖区推到榜首,说白了就是承认了一个事实,就是一个城市的核心不能老是追着新区跑,老城区该有的地位得给回去,该有的资源得补上去,东湖区这些年其实一直在憋着劲儿做更新改造,八一广场重新弄过,老街区在整治,地铁线路加密,这些动作连起来看,就是在告诉你,这块地方不是要被抛弃的过去,而是要被重新激活的中心。

新建区的落榜不是被放弃

新建区没上榜,很多人觉得遗憾,但这个遗憾其实没必要,因为你看规划这个东西,它不是评奖,不是说谁上榜了谁就厉害谁没上榜就不行,规划是在解决一个城市当下最需要解决的问题,现在南昌最需要解决的问题是什么,是老城区的功能衰退和新城区的功能分散,这两个问题不解决,南昌这个城市就没有一个真正意义上的核心。

新建区这些年发展得很快,象湖那边起来了,地铁通了,房子盖了一大片,但问题也在这儿,它的发展更多是承接南昌的外溢需求,是一个配套性质的区域,不是一个能独立成为城市核心的区域,这次规划没把它排在前面,不是说它不重要,而是说在当下这个阶段,它的定位还不需要通过规划来特别强调,它该做的事情其实已经在做了,该有的发展其实已经在进行了。

你去看南昌这几年的规划思路,其实一直在做两件事,一件是稳住老城区,一件是理清新城区,东湖区攀升是在稳老城区,新建区落榜不是被冷落,而是因为它现在的发展路径已经相对清晰了,不需要通过规划排名来给它加码,城市规划不是撒胡椒面,是要把资源和注意力集中到最需要突破的地方。

这个规划真正在说什么

很多人看规划就看谁排第一谁排第二,但规划真正要看的不是这个,要看的是这个城市想把自己建成什么样,南昌这些年一直在说打造省会城市首位度,但首位度不是喊出来的,是要有一个真正的核心区域能撑得起这个城市的门面,能承载得住这个城市的主要功能。

这次东湖区上榜,其实就是在回答这个问题,就是南昌的核心在哪,不是在某个新区,不是在某个新城,就是在东湖区这块老地方,这个答案可能不那么性感,不那么有想象力,但它是最实在的,因为一个城市的核心不是规划出来的,是长出来的,东湖区这些年长出来的东西,已经足够支撑它成为南昌真正的核心了。

小贴士： 看城市规划别光看排名,多去实地走走,看看哪个区的生活是真的方便,哪个区的配套是真的齐全,哪个区的人气是真的旺,这些东西比规划文件上的文字更能说明一个地方的真实发展状况,东湖区这次攀升,你去八一广场周边转一圈就明白了,那种老城区独有的烟火气和便利度,是新区短时间学不来的。