旅居南昌有感,东湖光环正在褪去,九龙湖新城才是未来大势!

南昌这地方,怎么说呢,很多人一提起来就是滕王阁、八一起义,但你要真在那住个把月,就会发现这城市正在发生一种很微妙的变化,就是那种你能感觉到但说不太清楚的东西。我最近在南昌待了快两个月,一开始住东湖边上,后来搬到九龙湖那边,这一搬才明白过来,原来一个城市的未来不是看它过去有多辉煌,而是看它现在往哪个方向使劲,你懂我意思吧。

东湖那片我去的时候还挺期待的,因为网上都说那是南昌的文化中心,老城区嘛,配套成熟,生活方便。但真住进去你就发现,成熟是成熟,可那股劲儿有点不对,街道窄、停车难,最关键是那种感觉,就是感觉这地方已经定型了,不会再有什么大变化了。说白了就是,它的光环更多是靠历史攒下来的,而不是现在正在发生的事情。

我在东湖住的时候每天晚上都去湖边转转,湖是挺美的,但你仔细看周围的建筑,老旧小区一堆,新楼盘基本没有,偶尔有个新项目也是见缝插针地塞进去的那种。有次我跟楼下便利店老板聊天,他跟我说这片区域已经十几年没什么大动作了,年轻人都往红谷滩、九龙湖那边跑。当时我还不太理解,觉得老城区不是更有底蕴吗,但后来我就明白了,底蕴这东西,它不能当饭吃。

东湖周边那些老商圈,像中山路、八一广场那一带,人是挺多的,但你仔细观察就发现,来的大多是上了年纪的本地人,年轻人很少,外地人更少。这说明什么呢,说明这地方的吸引力正在慢慢流失。我不是说它不好,而是它已经到了一个瓶颈期,想再往上走很难,因为物理空间就那么大,改造成本又高得吓人。

后来我搬到九龙湖那边,第一感觉就是,哇,这才是一个城市该有的样子。宽马路、大广场、新商场,各种配套设施都是按照最新标准来的。但这还不是最重要的,最重要的是你能感觉到这地方在生长,就是那种到处都在施工、到处都有新项目的感觉,这股劲儿跟东湖完全不一样。

九龙湖这边我最喜欢的是万达茂那一片,不光是购物方便,关键是那个氛围,年轻人多,外地人也多,你走在街上能听到各种口音。有天晚上我在万达茂楼下碰到一对小夫妻,聊起来才知道他们是从深圳过来的,在九龙湖买了房准备长住。他们跟我说,选这边就是看中它的发展潜力,房价还没涨上去,配套已经很成熟了,再过几年肯定不是现在这个价。

九龙湖为什么能起来,我后来想明白了,其实就是政府在下一盘很大的棋。你去看它的规划就知道了,什么CBD、什么科创园、什么国际学校,全都往那边放,这不是简单的建新区,而是要把整个城市的重心往那边移。说实话我一开始还觉得这是不是步子迈得太大了,但后来看到那些大企业、大项目一个接一个落地,我就明白了,这是真的在干事,不是画饼。

而且九龙湖这边的房子,你去看看那些新楼盘的设计和品质,真的比东湖那边的强太多了。不是说老房子不好,而是时代不一样了,人们对居住环境的要求也不一样了。现在年轻人买房,不光要看地段,还要看配套、看物业、看社区环境,这些东西东湖那边很多老小区根本满足不了。我有个朋友在九龙湖买的房子,小区里有幼儿园、有健身房、有商业街,出门就是地铁站,这种生活便利度,老城区很难达到。

如果你也在考虑南昌的话,我的建议是,别光看历史和名气,要看未来。东湖那边适合短期旅游打卡,想感受一下老南昌的味道,但要长期生活或者投资的话,九龙湖这边更值得考虑。当然了,每个人情况不一样,有的人就喜欢老城区那种市井气息,这也没什么不好的,主要还是看你自己更看重什么。我说这么多,其实就是想告诉你,一个城市的未来在哪里,你去它正在大力建设的地方看看就知道了,这比任何数据都直观。