信号强烈!南昌奥林匹克中心落户经开,青云谱错失最后窗口!

南昌奥林匹克中心这个事,怎么说呢,我一开始看新闻的时候就觉得,哦又是个体育场馆落户的消息,没太当回事,但你仔细想想就会发现这事儿其实挺微妙的,它背后是整个城市格局在重新洗牌,就是那种感觉,经开区这次算是彻底翻身了,而青云谱那边,说实话,可能真的错过了最后一班车。

我跟一个在南昌做城市规划的朋友聊过这个事,他当时跟我说,你别光看表面上是个体育中心落哪的问题,其实这是城市发展重心在转移,经开区拿到这个项目之后,周边的配套、交通、商业都会跟着起来,这一套组合拳打下来,整个区域的价值就不一样了,你懂我意思吧。

很多人可能不太了解经开区之前是什么状态,我去年还专门去那边转过,给我的感觉就是工业区加一些零散的住宅,没什么生活气息,但这次奥体中心定下来之后,整个区域的定位就变了。体育中心这种东西,它不只是个场馆,它是个城市功能的锚点,会带动一大片区域的升级,就像当年红谷滩的那些大项目一样。

说白了就是,以前经开区在很多南昌人眼里就是个上班的地方,下了班就走人,但现在不一样了,有了奥体中心,再加上后续肯定会跟进的商业综合体、公园绿地这些配套,这地方就有了＂留人＂的理由,我那朋友说这叫＂产城融合＂,但我觉得用更直白的话说,就是让这个区域从＂工作区＂变成＂生活区＂。

青云谱这个区,其实之前一直挺有机会的,它的位置不算差,老城区也有些底子,但这几年看下来,感觉它一直在犹豫,没有特别明确的发展方向。奥体中心这个项目之前传闻过好几个选址,青云谱也在候选里,但最后还是给了经开,这个结果一出来,基本上就意味着未来五到十年,青云谱很难再拿到这种级别的项目了。

不对,我再想想怎么说,不是说青云谱以后就没戏了,而是说它错过了一个最好的转型时机,你懂吧,这种大型体育中心,一个城市也就建那么几个,这次机会没抓住,下次再有类似的机会,可能就是十年后的事了,到那时候经开区已经发展起来了,再想追就更难了。

说实话,作为一个在南昌工作的普通人,我对这种城市规划的变化还是挺敏感的,因为它直接影响你的生活半径和生活成本。经开区如果真的按照规划发展起来,那边的房价肯定会涨,交通也会更方便,但同时也意味着,青云谱那边可能就会相对冷一些,这种区域之间的此消彼长,其实就是城市发展的常态。

我最近也在考虑要不要在经开区那边看看房,但又觉得有点早,毕竟奥体中心真正建好投入使用还得几年,现在进去有点像赌未来,但话说回来,等一切都明朗了,价格也就上去了,这个时间差挺难把握的,怎么讲呢,就是那种你知道这事肯定会发生,但不确定什么时候发生的感觉。

如果你也在关注南昌的城市发展,建议多留意经开区接下来的配套规划,尤其是地铁线路的延伸和商业项目的落地情况,这些才是真正决定一个区域能不能起来的关键因素。奥体中心只是个开始,后续的连锁反应可能会比你想象的更明显,当然这些都是我个人的观察,具体怎么样还得看实际发展,反正这几年南昌的变化确实挺快的,有时候半年不去一个地方,再去就感觉不太一样了。