南昌未来重点发展区域揭晓!四年后这些板块,可能让你赚翻!

我上周末在南昌转了几天,本来是去看朋友的,结果聊着聊着就发现这个城市有点意思,怎么说呢,不是那种你一眼就能看出来要火的地方,但你仔细琢磨就会发现有些板块正在悄悄起变化,那种感觉很微妙,就是政策下来了、规划出来了,但大部分人还没反应过来。

朋友跟我说他最近在看房,我当时就觉得挺突然的,因为他之前一直说南昌房价不温不火,没必要急,但这次态度变了,说有几个板块可能要涨,我问为什么,他就给我看了些资料,我看完之后发现确实有点门道,你懂我意思吧,不是那种炒作起来的热度,是实打实的规划在推进。

九龙湖这个地方我之前也去过,但这次再看感觉不一样了,它现在已经不是当年那种＂新区等于空城＂的状态了,地铁通了、学校建了、商业起来了,最关键的是红谷滩那边的产业正在往这边溢出,很多互联网公司和金融机构的分部都设在这,我朋友说他们公司就准备在九龙湖开个办公点。

这个板块的逻辑其实挺清楚的,就是政府在有意识地分流红谷滩的压力,因为红谷滩已经饱和了,九龙湖有地、有湖景、又靠着主城区,自然就成了下一个承接点,说白了就是一个＂红谷滩2.0＂的概念,但价格还没完全起来,现在进场的话四年后应该能看到明显的涨幅。

儒乐湖这块我是听朋友提起才注意到的,他说这里是南昌未来的文化中心,有大剧院、图书馆、博物馆那些配套,听起来有点虚,但你去现场看就知道不是吹的,那些建筑都在建了,而且周边还规划了不少住宅和商业,整个片区的定位就是高端文化生活区。

我当时就问他这种文化配套能不能带动房价,他说肯定能,因为南昌这几年一直在提升城市形象,想摆脱那种＂没文化＂的标签,儒乐湖就是个抓手,这个东西其实挺微妙的,它不像产业园那样直接带来就业和收入,但它能提升区域的调性,吸引那些注重生活品质的人群,这些人的消费能力和购买力都不低,你懂我意思吧。

高铁东站那一块我觉得是最稳的,因为交通枢纽这个东西从来不会骗人,有高铁就有人流,有人流就有商业,有商业就有居住需求,这个逻辑在全国哪个城市都成立。南昌东站周边现在正在搞商务区开发,写字楼、酒店、商场都在建,而且地铁也通到了,未来肯定是个区域中心。

我朋友说他最看好这一块,因为它不仅仅是个高铁站,还是个产业集聚点,很多总部经济的企业都在往这边靠,这种地方的房子四年后基本不可能不涨,除非南昌整体经济出问题,但那个概率太小了。

如果你真想在南昌买房投资,我建议还是多去实地看看,不要只听中介说,因为每个板块的进度不一样,有些可能规划很美好但落地很慢,有些可能已经在悄悄起势了。另外就是要看自己的预算和风险承受能力,九龙湖相对成熟一些但价格也不算低了,儒乐湖和高铁东站潜力大但周期可能长一点,这个东西没有绝对的对错,关键是要符合你自己的情况,你懂我意思吧。