南昌北扩新战略发布,打造都市成长新阵地！

南昌为什么要往北走

很多人看南昌这些年的发展轨迹,会觉得这个城市像是在摸着石头过河,今天往东修个新区,明天往西搞个产业园,没什么章法,但这次北扩战略一出,你就会发现之前那些动作其实都在给这个方向铺路,南昌往北走,不是因为北边有空地好拿,是因为这个城市发展到现在这个阶段,不往北走就没法往下走了。

老城区那一摊早就饱和了,红谷滩虽然撑起了门面但地也快填满了,九龙湖那边喊了这么多年配套还是差点意思,这时候你再看北边,赣江新区在那摆着,昌北机场改扩建工程在推,向塘铁路枢纽在建,整个城市的基础设施骨架正在往那个方向延伸,这个时候不顺势把城市重心往北带,那些投下去的基础设施就只能继续空转。

而且北扩还解决了南昌一个老大难问题,就是这个城市一直缺个能真正带动周边的增长极,红谷滩算一个但体量还不够,北边这一片如果能起来,不光是南昌自己的事,整个南昌都市圈往北辐射的通道就打开了,往北接九江,往西连宜春,这个格局比单纯在主城区里腾挪要大得多。

这次北扩到底要干什么

北扩战略说白了就是要在城市北部造一个新的产业和人口承载地,但这个＂新＂不是简单复制现有模式,你看规划里提到的产业方向,电子信息、生物医药、航空制造,这几个板块都是南昌这些年想做但在老城区和红谷滩那边没空间也没条件做大的,现在把它们往北边集中布局,一方面是给这些产业腾出发展空间,另一方面也是想通过产业集聚把人流和资金流往北边引。

配套上也看得出这次是下了决心的,不是光画个产业园就完事,轨道交通、学校医院、商业综合体,这些能留住人的东西都在同步规划,你在南昌其他新区能看到的那种＂白天上班晚上回老城＂的尴尬局面,这次是想尽量避免的,北边要做的是一个能自己转起来的城市组团,不是简单的产业飞地。

还有一点很多人没注意到,就是北扩战略里对生态的重视程度比以往任何一次城市扩张都高,赣江、瑶湖这些水系资源在北边的分布其实比主城区更优,这次规划明确要把生态底线守住,不是说说而已,因为南昌这些年在生态城市这个标签上投入太多,如果北扩把这个招牌砸了,后面的账就没法算了。

北扩对南昌意味着什么

这次北扩本质上是南昌在赌自己能不能从一个区域中心城市真正跃升为都市圈核心,你看其他省会城市这些年的扩张轨迹,郑州往东接开封,合肥往西连六安,武汉更不用说,光谷和车谷两翼齐飞,它们的逻辑都是通过空间扩张来承载更大的经济体量和人口规模,南昌如果还守着老城区那一亩三分地,根本没法在这个竞争格局里站稳脚跟。

而且北扩还能缓解南昌一个很现实的压力,就是土地财政的可持续性问题,老城区和红谷滩的地价已经被炒到一个不太健康的高度,新的增长空间打开之后,土地供应的节奏和价格都能重新找到平衡点,这对整个城市的财政健康和房地产市场的平稳都有好处。

但这里面也有风险,南昌这些年在城市建设上摊子铺得不算小,九龙湖、望城新区、高新区,每个地方都在要资源要政策,北扩如果再变成一个新的资源黑洞,那之前那些还没长成的新区怎么办,这是个很现实的问题,毕竟一个城市的资源总量是有限的,你往北边投得多,其他方向必然就会少,这个平衡怎么把握,考验的是整个城市的治理智慧。

小贴士：如果你最近在考虑南昌的置业或者投资,北边这个方向确实值得关注,但别只盯着概念和规划,多去实地看看产业落地的进度,学校医院这些配套的建设时间表,还有轨道交通的通车计划,这些硬指标比任何宣传资料都靠谱,南昌北扩这盘棋要真正下活,至少还得三到五年时间,别着急上车,等方向明确了再动手也不迟。

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