我上周末去了趟南昌,本来就是随便走走,结果听到一个挺震撼的事,就是赣江新区那边可能要成为新的市中心了,我一开始还不太信,觉得这种话听听就算了,但你在那边转一圈就明白了,这事儿不是说说而已。怎么讲呢,就是那种你能看到钱往哪流、人往哪走的感觉,市政府都搬过去了,你懂我意思吧。
我跟出租车司机聊,他说现在老城区的人都在观望,有些人已经开始在新区买房了,因为那边的配套设施建得太快了。这个东西其实挺微妙的,不是说老城区不好,而是城市发展到一定程度,它需要一个更大的空间去容纳新的东西,就像人长大了要换更大的衣服一样,说白了就是这么回事。
我去新区那天下午,天气挺好的,就骑了个共享单车到处转。你能看到很多还在建的大楼,但不是那种荒凉的工地感,而是一种＂马上就要成型＂的感觉。有个挺有意思的事,新区的主干道特别宽,我当时就觉得,这个规划肯定是按照未来十年二十年的标准来做的,不是那种修修补补的思路。
路过一个新开的商场,里面人还挺多的,都是年轻人和带小孩的家庭。我进去逛了逛,发现品牌和红谷滩那边差不多,甚至有些更新。这就说明一个问题,商业嗅觉最灵敏的那批人,已经开始往这边投资源了,真的。我问了个店员,她说这边的客流量比预期好很多,周末基本都是满的。
回到老城区吃晚饭的时候,我跟几个本地朋友聊起这个话题。他们的态度挺复杂的,一方面觉得新区确实代表未来,另一方面又舍不得老城区的生活氛围。有个朋友说得挺实在,他说老城区的好处是什么都方便,走几步就有吃的有玩的,但新区的好处是空间大、环境好、学校医院都是新的。
其实吧,这种纠结我特别理解,就是那种你明知道趋势在那,但又不想承认自己习惯的地方可能会慢慢边缘化的感觉。不过话说回来,南昌的老城区也不会真的衰落,它会变成另一种存在,可能更像是文化中心或者历史街区那种定位,你懂吧。我觉得这个转变需要时间,但方向是挺明确的。
最能说明问题的其实是政府的搬迁,这个事情我之前也听说过,但没太当回事,直到我真的去看了新的行政中心,那个建筑群的规模,怎么说呢,就是一看就知道这是下了决心的。周边的配套也在快速跟进,地铁、学校、医院,全是按照新城标准来建的。
我遇到一个在新区工作的公务员,他说现在每天上班都要从老城区开车过来,虽然路程远了,但他觉得这边的工作环境确实好很多,办公楼新、停车方便、周边也安静。他还说了一个细节,就是很多企业现在注册地址都开始往新区迁,因为那边的政策扶持力度更大,这些东西连在一起,你就能看出整个城市的重心在往哪边移。
如果你最近有去南昌的打算,建议两边都去看看,老城区适合体验传统的南昌味道,新区适合看未来的发展方向。交通的话地铁已经通到新区了,还挺方便的。另外新区那边的江景真的不错,傍晚去江边走走挺舒服的,人也不多。如果要买房或者投资,我个人觉得可以多关注新区,但这只是我的观察,具体还是要自己去感受一下那边的氛围,毕竟城市发展这种事,住在里面的人最有发言权。
