南昌征地又有大动作！就在刚刚，红谷滩区2026年度第一批次城市建设用地征收公告正式公示，这次轮到龙兴街道了。
🏗️ 征地规模多大？涉及哪些村组？
先看官方数据：本次征收土地总面积 10.3965亩，涉及龙兴街道山图村观庄组、铁路村鲁家凸组、铁路村余家组三个村民小组。
征地用途很明确：城镇村道路用地、交通场站用地、教育用地。简单来说就是修路、建学校、完善交通配套。
补偿方案具体怎么补？一般来说征迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等，具体标准要等细化方案公示。但有一点可以确定：这次征迁后，周边道路断头问题将得到解决，以后周边居民出行和小孩上学会更方便。
🏘️ 征迁之外，南昌楼市也很热闹
征迁启动的同时，南昌热门板块也有新消息。
邦泰观潮起 马上正式开放，是朝阳中央公园板块最后一块纯改善住宅用地，仅152户。高层有255㎡（六室两厅四卫）和202㎡（四房两厅三卫）两种户型，洋房188㎡，清一色大平层改善产品，四面铝板+玻璃幕墙外立面，定位高端。
朝阳云启 已经开放，均价 1.1-2.0万/㎡，主推227㎡一线江景大平层。建发代建代销，铝板外立面，江景效果确实顶。
其他在售楼盘也很卷：产投锦天江澜已加推，地铁锦悦里105㎡起刚改户型有优惠。
💰 现在是买房窗口期吗？
从数据看，红谷滩区目前最火的是 邦泰朗境，成交153套，均价10900元/㎡。其次是邦泰璟和（均价24174元/㎡）和联发九龙和悦（均价8696元/㎡）。
高新区成交最好的是高新未来光樾（32套）和高新未来社区（29套），均价13000元/㎡左右。
建议：
- 刚需：重点看红谷滩和高新区，1万出头的价格性价比不错
- 改善：等邦泰观潮起正式价格出来了再对比，朝阳板块江景盘确实稀缺
总的来说，南昌最近动作不断，征迁在推进、新盘在入市、房价也算理性。如果你正在看房，建议重点关注红谷滩区和朝阳板块，这两个区域配套成熟、性价比较高。想获取最新楼盘动态和优惠，可以扫码进群，我们会第一时间推送。
以上信息仅供参考，一切以官方宣布为准
