南昌近阶段城建写照,＂高而密＂江畔高楼成功展示现代新风貌
南昌这几年在赣江两岸的建设,很多人说是＂高楼扎堆＂＂密度太大＂,这话听起来像批评,但你要真去看看那些楼是怎么起来的,怎么排布的,就会发现这种＂高而密＂根本不是失控,而是一种在有限土地上把城市功能最大化的清醒选择。南昌不是深圳,没有那么多平地可以摊开来建,赣江把老城区切成了两半,能用的滨江地带就那么一条,你要是不往高处要空间,要是不让建筑彼此靠得近一点形成集群效应,这个城市的现代化就只能停留在口号上。
所谓＂高而密＂,本质上是在用垂直空间换取城市的功能密度,不是为了堆楼而堆楼,是为了让办公、商业、居住、休闲能在最短的物理距离内发生,让人不用在路上耗太多时间,这才是现代城市该有的样子。你去看红谷滩那一片,高楼紧挨着高楼,但每栋楼下面都有配套,商场、地铁口、公园绿道,步行十分钟能解决的事情绝不让你开车二十分钟,这就是密度带来的效率,是那种摊大饼式的低密度开发永远给不了的。
很多人一提滨江开发,脑子里想的就是＂江景房＂＂观景台＂＂打卡点＂,觉得江边就该留白,就该让人慢悠悠地散步看风景,这想法没错,但太理想主义了。南昌的赣江两岸不是旅游景区,是城市的主动脉,你让它只承担＂好看＂的功能,那就是浪费。
真正有用的滨江开发,是让江景和城市功能绑在一起,不是把江景孤立出来供着。你去看秋水广场那一带,高楼群直接面对着江面,但楼下是商业综合体,是办公区,是地铁枢纽,人们在这里工作、消费、通勤,江景只是他们日常生活的背景板,不是特意跑来看一眼就走的东西。这才是真正的＂用＂江景,不是＂看＂江景,是让江景成为城市肌理的一部分,而不是一个孤立的观赏对象。
那些说＂高楼挡住了江景＂的人,其实搞反了因果关系,不是高楼挡住了江景,是因为这些高楼本身就是江景的一部分,它们和江水、灯光、桥梁一起构成了南昌的现代天际线,这才是南昌真正想展示给外界的东西,一个在快速生长、不断向上的城市形象,而不是一个保持着老旧低矮建筑、让人觉得＂岁月静好＂但实际上什么都没发生的地方。
你去过那些真正有现代感的城市就知道,现代感这个东西不是靠几栋标志性建筑装出来的,是靠整片区域的建筑密度、功能复合度、人流活跃度堆出来的。一个地方要是只有两三栋高楼孤零零地立在那,周围都是空地和低矮建筑,那不叫现代化,那叫盆景。
南昌江畔这种＂高而密＂的布局,恰恰是在用集群效应制造现代感。当一片区域的高楼足够多、足够密的时候,它就不再是单个建筑的展示,而是整体氛围的呈现,你站在江对岸看过去,看到的不是某一栋楼有多高多漂亮,而是整片天际线在告诉你＂这是一个有活力的城市中心＂。这种视觉冲击力和心理暗示,是那种零散布局永远做不到的。
而且密度高了之后,商业、餐饮、娱乐这些配套才能真正活起来,因为人流够集中,消费需求够大,商家才愿意进来,才愿意开到晚上十一二点,这才是城市夜生活的基础。你去红谷滩晚上九点之后看看,那些高楼底下的店铺还在营业,街上还有人走动,这就是密度带来的生命力,要是楼都散着建,人都住得远远的,晚上八点街上就没人了,那还谈什么现代都市。
去南昌看江畔高楼,别只盯着白天,晚上七八点去秋水广场或者滕王阁对岸站站,看那些楼的灯光怎么一栋一栋亮起来,怎么和江面的倒影连成一片,那才是这座城市真正想给你看的东西,不是某一栋楼有多特别,是整片区域在呼吸、在运转的那股劲儿,那才是南昌这几年城建真正的底气所在。
