住房公积金缴存职工及有关单位：
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持住房公积金缴存人多样化住房消费需求，减轻职工住房消费负担，经南昌住房公积金管理委员会2026年第1次会议审议通过，现对我市住房公积金使用政策调整如下：
一、新增自有住房物业费提取政策。取得本市行政区域内自有住房不动产权证的住房公积金缴存职工及其配偶，每年可提取一次住房公积金用于支付自有住房物业服务费，年度提取上限金额为2000元。
二、优化偿还个人住房商业贷款本息提取方式。提取住房公积金支付住房商业贷款本息的提取方式，由原来按年提取优化调整为可委托按月提取。
三、优化住房公积金贷款额度计算公式。将贷款额度计算公式中的倍数由 30倍调整为40倍。调整后贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）×40倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数。缴存时间系数、剩余缴存年限系数维持不变。
四、支持缴存职工购买绿色节能住宅。根据市住建局、市自规局、市税务局、市地方金融管理局四部门联合印发的《关于印发<关于推动我市房地产市场高质量发展若干措施意见>的通知》（洪住建字〔2026〕43号），缴存职工在我市购买符合标准的星级绿色建筑、装配式建筑等绿色节能商品住宅，在申请住房公积金个人住房贷款时，最高贷款额度可上浮10%，同时该上浮政策可与我市其他公积金最高贷款额度上浮政策叠加使用。
以上一、二、三项政策自2026年6月1日起执行，第四项政策自2026年4月15日起执行。商品房以网签备案登记时间为准、二手房以契税完税时间为准、商转公以受理时间为准。
南昌住房公积金管理中心
2026年6月1日
近期，各地继续优化调整住房公积金政策，住房公积金的使用除了用于购买住房，老旧小区改造、加装电梯、缴纳物业费、购买停车位等也成为政策“更新”的重要方向。
辽宁沈阳近期出台政策，宣布今年起全面落地公积金用于适居性改造。政策明确，缴存家庭全款或商贷购买新建毛坯商品房，在无未结清公积金贷款的前提下，购房两年内可申请专项适居改造贷款或提取公积金用于房屋装修升级。
针对“一老一小”居家改造需求，沈阳的政策还明确，缴存职工家庭如有65周岁以上同住老人、3周岁以下同住幼儿，且三年内无公积金提取记录，可申请提取一次公积金用于居家适老化、适儿化改造，每户夫妻合计最高可提取1万元，精准补齐家庭养老育幼改造短板。
安徽安庆、芜湖等地明确可申请3万到5万元不等的提取额度；甘肃多地规定，用于适老化改造的住房公积金提取额度最高可达10万元；还有福建厦门，允许居民提取住房公积金用于房屋装修，每平方米标准为1800元，每套住房提取总额不超过25万元。
各地住房公积金在优化调整后，使用场景愈加多样化，有的地方明确可以缴纳物业费、取暖费，还有的城市提出可以向购买车位等公共服务及设施配套等场景延展。
南昌新增自有住房物业费提取政策。取得本市行政区域内自有住房不动产权证的住房公积金缴存职工及其配偶，每年可提取一次住房公积金用于支付自有住房物业服务费，年度提取上限金额为2000元。
内蒙古、甘肃等多个城市出台新规，支持缴存职工提取住房公积金缴纳年度取暖费用，缓解家庭季节性大额生活开支。
湖北多地创新政策举措，允许缴存人提取公积金用于支付新建商品房契税、住宅专项维修资金，同时将同小区车位购置纳入公积金提取范围，全方位覆盖购房全流程配套需求。
记者梳理后发现，湖北宜昌、山东济南、广西柳州等城市已经全面放开灵活就业人员缴存限制，年满16周岁、未达法定退休年龄的灵活就业人员，均可线上自主开户缴存，平等享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。
近期福州等地还出台政策，明确灵活就业人员住房公积金业务可以全国通办。
对此，专家表示，各地的新政策，表明住房公积金正从单一的“购房工具”，向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型，不仅可以有效降低居民房屋改造的成本，也有利于盘活全国超10万亿的公积金沉淀资金。
来源：央视新闻、南昌公积金
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