南昌一新小区道路铺高造价“透水沥青”,业主质疑“不透水还有异味”;开发商提供多份证明材料均无环保指标,检测机构:开发商未送检成品

近日，江西南昌“金开桂苑”小区的多位业主告诉都市现场记者，2025年9月30号日，开发商通知交房时，他们就发现小区内存在着一股异味。追溯来源后，他们确认了异味来自于小区道路上铺设的沥青。

当时业主就将情况反映给了开发商，对方表示，他们在小区里铺设的是造价和标准都很高的“透水沥青”。开发商承诺，过段时间味道就会消散，并不会影响到业主们的正常生活。然而半年多时间过去了，这些业主发现，沥青的异味还在持续。这让他们担心随着气温升高，异味的浓度还会增大，甚至影响到业主健康。

不仅如此，业主们还注意到一个问题，开发商表示使用的是“透水沥青”，然而他们却发现小区部分路段却并不透水。在5月29日采访当天，中午下了场持续时间很短的小雨，可即便这样，小区部分道路上仍然出现了积水。不仅如此，这些业主代表自己拿着瓶装水在部分路段倒水，也在一些地方形成了积水。

记者随后见到了物业公司找来的开发商工作人员。他们表示，小区内的“透水沥青”都是他们拿着从中国石化购买的沥青与砂石混合而成的。

开发商提供了多份证明材料，包含沥青混合料生产配合比设计报告和检测报告。里面有提到检测沥青混凝土的孔隙率在技术要求范围之内，不过所有报告中都没有提到沥青挥发物的环保指标。开发商表示，在竣工验收要求的相关材料中，并没有对透水沥青环保指标的要求，他们也会咨询更多部门，了解是否需要再对透水沥青进行检测。

记者也咨询了业内相关专家，了解到国家标准对透水沥青的挥发物指标并没有做出要求。不过《环境空气质量标准》中对苯并芘浓度等和沥青相关的污染物指标做出了明确规定。

不仅如此，针对业主发现的部分路段透水沥青不透水问题，记者也咨询了开发商送检的江西合盛检测科技有限公司。工作人员表示，他们收到的来样只是原材料，而不是成品。

对于此事的后续进展，我们也将持续关注。