南昌改造提升老旧厂房 重构城市文明新空间

因地制宜 盘活传承

老旧厂区有着丰厚的工业文化遗产，承载着时代的回忆，后因厂址搬迁、城市建设发展等原因出现厂房闲置、空间衰败景象。近年来，南昌聚焦产业转型升级，持续推进城市更新，不断盘活闲置资源、引入新的经济业态、打造多元消费场景，让众多老厂房焕发新生。

色彩斑斓的涂鸦墙、红色砖砌墙体的外立面……这里是南昌经开区的新势力数字文创园，在保留原有建筑的基础上改建而成。现在，每天都有不少市民来到这里徜徉游览。

老厂房重获新生，得益于“微更新”“轻改造”。

“更新旧厂区，要通过设计、创意来提升建筑与环境空间的品质。”新势力数字文创园总经理助理闵花兰向记者介绍，新势力数字文创园的前身是江西客车厂，在保留原厂区独特风貌的同时，巧妙融入现代工业风的设计理念，打造大型室内滑雪场、尤尼克斯运动中心、文创办公、烟火夜市、休闲广场等多元业态，是集酷动体育、特色餐饮、文创艺术、文娱潮玩等于一体的重点项目，将进一步促进文体旅商产业深度融合，激发城市活力。

在东湖区，2021年10月开园的东湖意库，保留了江西省外贸储运公司老厂房和江西省最早的内陆口岸铁路专线——“专八线”的风貌，铁轨栈道、龙门架等成为园区的标志性建筑。

“东湖意库始建于上世纪70年代，拥有大型仓库楼群、理货仓、保税仓、海关监管仓、铁路专用线、国际集装箱站等配套设施，是南昌旧工业时代的“骄子”。然而，随着时代变迁，这片工业仓库逐渐完成了它的历史使命，在青山湖畔沉睡多年。”东湖意库策划经理段茜茜介绍，在改造过程中，项目方最大限度地保留了园区的工业韵味，那些具有时代特色的建筑被精心修复，对江西省最早的内陆口岸铁路专线——“专八线”进行功能升级，成为园区的一大亮点。

此外，园区还打造了多个新IP主题，以文化IP展览链接更为多元的IP资源和艺术家群体，为游客打造了一个集美食、艺术、购物与休闲于一体的综合性文化旅游目的地。

因地兴业 丰富功能

2024年的最后一天，在699文化创意园举办的“破次元跨年盛典”的欢呼声与倒计时中精彩落幕，再次将这座由老工业园区华丽转身的文化潮流打卡地推向大众视野。

699文化创意园的前身是建于1957年的江西华安针织总厂，曾经机器轰鸣的厂房在时代的变迁中逐渐沉寂。2010年，一场改造行动让这片老工业区域重获新生，成为文化创意孵化园区。

数字文化产业在这里蓬勃发展。国内领先的新媒体IP孵化平台苏州大禹网络科技有限公司南昌分公司的流量与数字经济孵化基地就扎根于此。“园区浓厚的文化氛围和年轻活力的气息，以及周边高校带来的人才资源，都十分契合直播行业的发展需求，我们在这里能更好地挖掘和培养潜在人才。”大禹传媒副总裁杨鹏说道。目前，该基地已与多所高校建立合作，为行业输送新鲜血液。

2024年，园区举办了百余场活动，年客流量达400万余人次。

夜幕降临，记者走进南昌经开区雷公坳文化体育产业园，只见市民在场馆内挥洒汗水，享受运动带来的乐趣。“白天要上班，我们都是吃完晚饭后来这里运动一下，这里离家近，室内场地设备也很好。”市民甘凤说。

雷公坳文化体育产业园规划占地面积204亩，以“留改拆”为核心思路，保留原有建筑的城市记忆。整个园区于2021年10月投入全面运营。

在功能布局方面，产业园以打造文化体育产业为主，配套艺术培训体验区、文创办公孵化区、餐饮零售商业区、康养休闲生活区等功能板块。目前，园区入驻企业近50家，涵盖马术、游泳、卡丁车、滑步车、乒乓球、足球、篮球、网球、羽毛球、棒球、垒球、舞蹈、健身等20种运动业态于一体的健身休闲综合体。2024年，园区营业收入约10亿元，年接待120万人次。

因地扬名 焕发活力

近日，江西师大附中的学生来到方大特钢工业旅游景区开展社会实践活动，体验“钢铁到底是怎样炼成的”，感受绿色生态秀美的生产区及神奇的钢铁冶炼。

在方大特钢展示馆，学生们系统地了解方大特钢的党建企业文化，观看了生产设备模型、工艺流程、钢铁冶炼原材料与产品的实物展示，系统了解钢铁是怎样炼成的工艺流程全过程。在钢铁文化园，学生们对工人们利用废旧零件制作的机器人以及各类模型感到惊叹，兴奋地和“钢铁士兵”合影留念。

“在方大特钢，我们看到了工人师傅们在高温、嘈杂的环境中坚守岗位，一丝不苟地完成每一项任务，他们展现出的坚韧与专注，正是钢铁般精神的现实映照。这使我们懂得，无论面对何种困难，都要保持坚定的信念和不懈的努力。”江西师大附中的学生小雨说。

从钢铁制造到“生态工厂”，把制造线升级为景观线，方大特钢吸引了诸多市民、学生团体和外地游客前来旅游和研学。2022年6月，方大特钢工业旅游景区正式获批成为国家4A级旅游景区。

将目光转向李渡元代烧酒作坊遗址，工人们正忙着制酒，隔栏边，不少游客正在观赏整个制酒过程，品尝刚刚酿出的酒水。

李渡元代烧酒作坊遗址是我国迄今发现年代最早、遗迹最全、遗物最多、延续时间最长且最具地方特色的古代烧酒作坊遗址，由李渡元明清代酿酒遗址、民国时期青砖小窖酿酒区、百年老酒库、李渡科普馆、制曲车间、贮酒车间等组成，完整展示了中国白酒自元代至今的传统酿酒文化与现代工艺。遗址不仅能正常生产，同时还是国家工业旅游示范基地。

据悉，李渡元代烧酒作坊遗址依托千年酒文化底蕴，创新国家工业遗产酒旅融合发展之路，成为江西首家“开门迎客”的白酒企业，开展了“九个一”沉浸式体验和“三个一文化”宣推模式，每年到李渡元代烧酒作坊遗址参观体验的游客超过10万人次，李渡酒的品牌知名度和美誉度大大提升，极大促进了当地经济效益、社会效益的发展。