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本文档是南昌市建设工程造价管理协会发布的官方造价信息（2026年第5期，发布日期2026年6月6日），涵盖南昌市2026年5月建设工程材料价格、造价经济指标、重要政策文件，是南昌地区工程概预算、招标控制价编制、工程结算的核心计价依据。

一、5月份材料价格走势总览

与2026年4月对比：

重要说明：砂、卵石价格以赣昌公司报价为依据；塑钢门窗玻璃均按5mm平板玻璃考虑。

二、南昌市核心材料价格（2026年5月）

1. 建筑钢材

2. 水泥、砼、砂石

计价提示：商品砼价格未包含泵送费；抗渗砼需按配合比调整材料用量补差。

3. 墙体材料

4. 防水材料

5. 玻璃类

6. 干粉砂浆

7. 预应力管桩(PHC-C80)

三、建筑安装工程经济指标（南昌市2026年5月）

指标分解：土建占比约88%-92%，安装占比约8%-12%（办公楼安装占比高达27.6%）。

四、市政工程经济指标

1. 道路工程

2. 排水工程(II级钢筋砼承插管)

五、装配式建筑材料价格(专刊)

重要提示：南昌装配式建筑处于推广阶段，构件价格因设计工艺、含钢量差异较大，工程计价时必须市场询价并在合同中明确约定。

六、重大计价政策变化（造价工作必知）

2024版《建设工程工程量清单计价标准》江西省实施意见

实施时间：2026年3月1日起

核心变化：

1. 费用组成调整：取消"规费"，建安工程费调整为分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+增值税四大部分
2. 措施项目计价方式：脚手架、垂直运输等单价措施项目调整为按总价方式计算，承包人承担措施项目清单完整性风险
3. 计费基础简化：以分部分项工程**"人工费"或"人工费+机械费"**作为计费基础
4. 扬尘治理费用：取消单独计取，归入环境保护费、文明施工费中统一考虑
5. 废止文件：2017版费用定额、2019年扬尘治理费用文件等同时废止

适用范围：2026年3月1日后发出招标文件或签订合同的项目；已开工项目按原合同约定执行。

七、工程造价工作应用建议

1. 商品砼计价：南昌信息价不含泵送费，编制预算时需单独计取泵送费用（约20-30元/m³）
2. 机制砂应用：机制砂95元/m³比天然砂130元/m³低27%，应优先采用以控制造价
3. 装配式计价：装配式构件价格差异大，必须市场询价，不能直接套用信息价
4. 新定额执行：2026年3月1日后新项目严格执行2024版清单计价标准，注意费用组成变化
5. 材料风险约定：按赣建字(2022)5号文件要求，施工合同必须明确材料价格涨跌风险范围及调整办法
6. 增值税计税：严格区分13%（建材）、3%（砂石等地材）不同税率，准确计算进项税抵扣