南昌县范围内滨江大道以东、昌南大道以南、东祥路以西（E-2）地块土地使用权及地上建筑重新启动转让起拍价约为6410万元，为首次拍卖。标的物土地面积为14954㎡。 宗地面积14954 ㎡(折合22.43亩)，计容建筑面积51856.5㎡；单位地价4997 元/㎡(约 333.13 万元/亩)。 楼面地价1440 元/㎡。评估总价为9157.41万元。经测算容积率约为3.47。土地用途为其他商服用地；土地使用者为南昌洪力房地产开发有限公司，土地性质为出让。从现状来看，宗地已开发建设，基坑支护工程已经基本完工，目前处于停工状态。回顾2019年11月21日，南昌洪大长薪置业有限公司与江西省南昌县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，取得待估宗地国有建设用地使用权；2019 年11月22日，江西省南昌县自然资源局、南昌洪大长薪置业有限公司和南昌洪力房地产开发有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》变更协议，南昌洪大长薪置业有限公司将宗地使用权证办理至南昌洪力房地产开发有限公司名下，原出让合同约定的权利和义务转由南昌洪力房地产开发有限公司履行，并于2020年1月15日办理了《不动产权证书》，并沿用至今，至估价期日，未发生权属变更。从区位来看，此次拍卖土地位于南昌县范围内滨江大道以东、昌南大道以南、东祥路以西(E-2)地块； 土地具体东至绿地悦滨江，西至沿江南大道，南至规划道路，北至铁路线。该宗地为象湖滨江的一线临江地块，周边分布南昌小商品城，绿地悦滨江等项目，距离最近的地铁站为地铁4号线东线站。当然，不足的是地块北部近铁路线，周边城市界面也偏一般。编辑:秦慧阳
文章来源（观南昌360）
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