起死回生!南昌这个大型停工停摆项目!终于重启!

近日，一则招标信息——太平洋广场项目二标段（6#酒店办公楼及S6#商业楼）续建工程正式发布招标计划。

主要建设内容为6#酒店办公楼及S6#商业楼（主体框架已基本完工）、室外工程及相应配套工程等。（具体内容以施工图纸和工程量清单为准）；投资额或合同估算价为4200万元；计划招标时间为2026年7月。

这意味着，这座停工许久的商业综合体，终于迎来了实质性的重启信号。

项目位于黄家湖西路1499号，总建筑面积约17.7万㎡，规划包含高层住宅、公寓、商业综合体、星级酒店及影院等业态，曾被视为区域商业升级的重点项目之一。

然而，由于原开发商江西省谦睿实业有限公司资金链出现问题，项目商业及酒店部分长期停滞，公寓更被曝出逾期三年多未能完工。开发商自身也因此被列入失信被执行人名单，法定代表人被限制高消费。

为此，南昌经济技术开发区国资平台正式介入，据公开信息分析，项目的历史债务已被剥离至国资背景的南昌正坤房地产开发有限公司，核心资产（包括剩余净地、酒店及公寓）被打包成“干净资产”。

太平洋广场复活之后，意味着什么？

① 公寓交付有望加速

商业部分复工后，项目整体资金流将得到改善，已售公寓的扫尾工程也有望同步推进。

② 补齐经开区商业短板

太平洋广场自带约8.3万方商业，规划有影院、大型商超、酒店等业态。一旦建成，将方便周边数万居民日常消费。

③ 释放积极信号

由政府国资平台主导盘活存量烂尾项目，正在成为解决类似问题的一条有效路径。太平洋广场的复活，也为其他停滞项目提供了可参考的样本。

讲到太平洋广场，就不得不讲同一实控人旗下的另一个项目——红星中奥九龙都会，目前还是黄土裸露、业主苦等，停工停摆的状态。

红星中奥九龙都会位于新建经开区永强路与武功山大道交汇处，由江西谦慧置业有限公司开发。

这个项目曾被誉为"九龙湖西核心商业标杆"，规划包含：约5.5万㎡红星商业MALL、约2.5万㎡生活MALL、约0.42万㎡国际巨幕影院、约2.3万㎡特色步行街等。然而，这些规划至今仍停留在图纸上。

红星中奥九龙都会的住宅部分于2021年顶着违规交付，但商业配套至今停工已快5年。

此外，南昌停工停摆项目有望被盘活或已有实质性复工消息的有：

富力华庭超高层办公楼即将被收储；青山湖西岸的中骏世界城金街区域实现复工；红角洲的联泰万悦汇也实锤复工；红角洲世茂水城三期一号楼复工，打造全新概念的以AI及前沿智能科技为主题的创新型购物中心、官方表态力争金燕温泉城年底前推动优质运营主体签约落地、新建绿地中心已复工……

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