重磅关注！南昌青云谱区行政区划或再升级,东湖片区布局或将调整,其它区域微调？

南昌这座城市,外地人可能不太懂,但本地人都清楚一件事,青云谱区这个地方,一直处在一种很微妙的位置上,说它是老城区吧,确实有底子,八大山人纪念馆就在那,文化积淀不浅,但你要说它发展得好,那真说不上,因为这些年大家能明显感觉到,青云谱的存在感一直上不去,不是说它差,而是说它夹在红谷滩、高新区这些新贵和东湖、西湖这些老大哥之间,始终找不到自己那个劲儿。

这种尴尬不是一天两天了,你去看青云谱的发展轨迹就知道,它不缺产业,洪都集团、江铃集团这些大厂都在那,也不缺人口,但问题是这些东西散开了,没攥成一个拳头,所以你会发现一个很奇怪的现象,青云谱明明占着南昌南大门的位置,但很多时候它的话语权还不如一些县区,这就是症结所在,不是实力不够,是结构没理顺。

现在传出来青云谱行政区划要升级,东湖片区布局也要动,这事儿其实不意外,因为南昌到了必须重新梳理内部关系的时候了,你看江西这几年一直在提大南昌都市圈,要把南昌做强做大,但问题是南昌自己内部的盘子还没理清楚,几个区各干各的,资源配置不合理,这种情况下光喊口号没用。

青云谱如果真要升级,最可能的方向就是往功能区转,不再是单纯的行政区概念,而是把它的产业优势彻底整合起来,比如说把制造业这块做实,把物流枢纽这块做透,因为青云谱本来就靠着昌南大道和迎宾大道,交通条件摆在那,如果能把这些资源用好,它完全可以成为南昌连接赣南赣西的一个关键节点,这才是升级的真正意义,不是为了好看,是为了把力气用到刀刃上。

东湖片区的调整也是一样的道理,东湖现在的问题是老城区的通病,密度太高、功能太杂,商业、居住、办公全挤在一起,这几年虽然也在改造,但改得很吃力,因为你不可能大拆大建,只能在缝里找空间,所以如果这次布局调整是真的,最合理的做法就是把一部分功能疏解出去,比如说把一些行政功能往其他区转移,把东湖腾出来专心做文化中心和商务中心,这样才能让老城区真正活起来。

至于其它区域的微调,这个事情看起来是小动作,但背后的逻辑很清楚,就是要把南昌这盘棋下活,现在南昌的问题是几个区发展不均衡,红谷滩一枝独秀,高新区紧跟其后,但其他几个区明显掉队了,这种情况下如果不做调整,差距只会越拉越大。

微调不是乱调,肯定是要围绕几个核心功能来做文章,比如说西湖区可能会强化它的商贸物流功能,因为它本来就是老商业中心,有这个基础,青山湖区可能会往科教创新这块靠,因为南昌大学、江西师大都在那,高新区继续做它的高新产业,红谷滩继续做金融商务,这样每个区都有自己的定位,不会出现大家都想做一样的事情,最后谁都做不好的情况。

这种调整的好处是让资源配置更合理,你想想看,如果每个区都知道自己该干什么,那产业布局就不会乱,企业也知道该往哪落户,老百姓也知道该往哪买房,整个城市的运转效率就能提上来,不是说一调就灵,但至少方向对了,后面的事情才好办。

小贴士：南昌这次如果真要调整行政区划,大概率是个渐进式的过程,不会一步到位,所以如果你在南昌有产业布局或者置业打算,现在最关键的是盯紧官方文件,看看具体哪些片区会有动作,因为行政区划一调,配套资源肯定会跟着走,早一步看清方向,就能早一步占到位置,这个时间差就是机会。