南昌新房成交创新高,价格涨幅达55%！还敢等？

很多人看到南昌新房成交创新高这个数据,第一反应是市场回暖了,楼市复苏了,但这个判断太表面了,因为你仔细看就会发现,这轮成交量暴涨和以往任何一次都不一样,以往的高峰都是政策刺激出来的,是开发商促销打折换来的,是购房者观望后集中入市形成的,但这次不是,这次是一种更底层的东西在起作用。

这个底层的东西是什么呢,是预期的彻底转向,过去三年所有人都在等,等房价跌,等政策松,等开发商撑不住降价甩卖,这种等待的心态让整个市场陷入僵局,但现在你会发现,那些还在等的人开始慌了,因为他们突然意识到一个事实,就是这个市场已经不按他们想象的剧本走了,成交量先起来了,价格也跟着起来了,而且这个涨幅达到了55%,这个数字意味着什么呢,意味着你再等下去,可能连上车的机会都没了。

这里面有个很多人没想明白的逻辑,就是房价的涨跌从来不是由供需关系简单决定的,而是由预期决定的,只要大家都觉得会跌,即使供应再少需求再多,价格也涨不上去,反过来说,只要预期转了,哪怕供应还很充足,价格也能先涨起来。

南昌现在就处在这个节点上,过去大家觉得房价还得跌,所以都在观望,开发商为了出货只能降价促销,但降价促销又进一步强化了大家对房价会跌的预期,这就形成了一个恶性循环,但这个循环在今年被打破了,打破它的不是某个政策,也不是某个大新闻,而是那些真正需要买房的人开始意识到,他们再等下去得到的不是更低的价格,而是更少的选择和更高的成本,因为好的位置好的户型好的楼盘,该出手的人已经出手了,市面上留下来的要么是货不对版,要么是价格其实并不便宜。

我见过太多还在等的人了,他们的逻辑很简单,就是觉得现在买会亏,等一等说不定还能再便宜点,但他们没想过的是,这个＂等一等＂的成本到底有多高,表面上看是少花几万块钱的事,但实际上呢,是错过了最好的入市时机,是让自己在未来的几年里一直处于被动状态。

你想想看,现在成交量上来了,价格也开始涨了,这意味着什么,意味着市场情绪已经转向了,那些观望的人开始着急了,开发商也不用再靠降价来吸引客户了,这时候你还想用之前的价格买到好房子,基本上不可能了,而且更要命的是,一旦预期彻底扭转过来,后面的涨幅可能比你想象的要快得多,因为市场有一个特点,就是涨的时候比跌的时候快,跌是慢慢跌的,涨是突然就起来了,等你反应过来的时候,已经晚了。

如果你真的需要买房,现在就是最好的时候,不是因为价格最低,而是因为选择还算多,市场情绪还没完全起来,这个窗口期不会太长,可能就是这几个月的事,过了这个时间点,你会发现不光价格上去了,连你想要的那套房子都没了,所以别再犹豫了,该出手就出手,因为买房这件事从来都不是买在最低点,而是买在你能承受的价位和你真正需要的时候。