南昌赣江东岸东湖滨江片区被严重低估

在南昌一江两岸的发展轴线中，赣江东岸有一个区域被严重低估，这个区域占据了城市核心之位，又有成熟的生活配套。

位于一线临江区域，与凤凰洲对望，滨江地段价值优势明显。

再看位置，它还位于八一广场2公里辐射圈范围内，像武商MALL、南大一附院、省妇幼保健院等，教育配套体系完整，城市生活肌理也足够成熟。

这里是赣江东岸最早开发的滨江片区，因为紫金城的诞生，早期也的确风光过，沉淀出了成熟的生活氛围。

被低估受限于早年开发思路的局限，再加上城市更新迟缓，间接影响了土地开发、路网建设，从而导致区域开发热度降温。

最近核心的变化是，配套更多了，土地更规整，路网更密了，也更通达了。

首先是育新学校（紫金校区）早已经建成，提供2880个学位，升级了区域教育配套，也提升城市界面，还推动了龙沙路、紫金路建设，区域形成了更紧密的路网格局。

社区嵌入式体育场馆东湖区馆也已经投入使用，该场馆总面积2200平方米，其规划了1个篮球场和6个羽毛球场；室外则规划1个足球场、1个半篮球场、2个乒乓球场及专属健身区域，这也是东湖滨江片区家门口的运动休闲中心。

再是东湖区医疗和公共卫生能力提升工程项目（南昌市第八人民医院）正在全力冲刺，即将竣工交付。该项目是南昌市城区规模最大的区级公立医养结合型医院，集预防、治疗、康复、健康管理于一体，建成后将提供医疗床位165张。

学校、医院、社区体育馆、道路建设全面进行中，滨江片区似乎已经成为东湖区城市更新的主场地，另外在东湖区住房和城乡建设局发布2025年工作总结暨2026年计划、“十五五”规划中，还明确要开启城市更新行动，已高起点、高标准、高质量谋划城市更新项目35个，项目总规模达66.5亿元。

包括重点推动东湖区2026年城市危旧房改造项目、八一广场西片区老旧街区更新改造提升项目、胜利路沿线更新改造项目及永溪村汤家自然村城中村改造项目启动，加力推进滕王阁东面片区、建德观片区等老旧街区改造，其中紫金城片区基础建设升级也是重点工作，明确将加快推动证券街、董家窑路“断头路”贯通工程。

当以上配套、路网相继建成后，你会发现整个滨江片区似乎已经完成了内在升级，既实现了内部道路循环，往外还能快速连接上沿江快速路，又能无障碍连通青山路往南直达八一广场。

对比早期，滨江片区的通达性已经完成了升级，生活半径更具含金量，在某种程度上也是在升华区域居住价值，况且二七北路、龙沙路东延也一直在规划中，待到条件成熟并启动后，区域的居住价值还将迎来终极爆发。

所以依托滨江地段+八一广场2公里辐射圈的区位，再加上内部路网、配套的升级，还有远期的商业期望，所以在主城区土地供应紧缺的当下，紫金城片区还有故事可讲，也还有未来想象力，这才是最宝贵的隐藏利好。

编辑:秦慧阳

文章来源（洪城时刻）

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