7月起，南昌新里·达利公馆小区的物业费降了，然而，业主对降费幅度却并不满意——高层住宅和别墅住宅均每月降0.1元/平方米。近日，该小区业主向“江南微帮办”栏目反映：“物业微降费毫无意义，应该先把小区管理方面的问题解决一下。”多名居民表示，小区物业在消防、照明及绿化维护方面都存在问题，业主反映了多次，物业均未处理。面对居民的质疑，合创嘉锦物业公司暂未作出回应。
争议：物业费降一毛引发业主不满
物业费降了，本来是件好事，可是南昌新里·达利公馆的业主们却高兴不起来。7月3日，业主张先生来电反映称，从7月份开始，小区的物业费降了0.1元/平方米/月，业主认为物业没有诚意。“物业公司打着降费的幌子，不给业主解决许多服务方面的问题。”张先生说。
张先生出示的物业降费公告显示，该小区高层住宅物业费调整前收费标准为2.8元/平方米/月，调整后的标准为2.7元/平方米/月，别墅住宅物业费调整前为3.2元/平方米/月，调整后为3.1元/平方米/月。物业公司强调，2026年7月1日前物业费按原标准缴纳，缴清欠费后方可适用调整后的收费标准。
业主：先解决小区服务等问题
7月6日上午，记者来到新里·达利公馆小区，住在B08区的居民章先生表示，小区门岗的保安经常不在岗。“小区部分门岗设置了刷脸设备，一般有这个设备的地方平时就看不到安保人员。”章先生有些无奈。当日上午，在章先生居住的2栋2单元门口，一阵刺耳的警报声传来，走近一看，原来一楼的一处火警设备亮起。没有火灾为何会响警报？“这些消防设施有问题，物业也不管！”章先生表示，他们已经习以为常。随后章先生表示，小区的绿化没有维护，不少绿植已经枯死，草丛中的亮化灯已经坏了不少。
住在A06区的业主程先生提起物业服务也是直摇头，“地下停车场的积水都没人处理！”同时，停车场的照明灯也仅有几盏灯亮着，其他灯管都被拆了。
“我们的消防器材箱玻璃都破了，也没人维护！”程先生说，小区物业还把一棵好好的绿化树给砍掉了，他认为，物业当下要解决的不是“象征性降费”，而是把居民反馈的问题解决处理好。
物业：降费是响应住建部门号召
随后，记者来到位于该小区的合创嘉锦物业公司，物业负责人支先生表示，接受媒体采访必须由公司总部统一回复。不过他透露，这次物业费下调是响应住建部门下调物业费的号召，让利给居民。针对居民反映的消防、积水等问题，支先生表示，消防设施有专门的维保单位负责检修，消防警报异响是因潮湿导致烟感器误报。
那么居民迫切希望解决的问题，能否整改？截至记者截稿时，合创嘉锦物业并未作出正式回应。
