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2025年12月27日，南昌市住建局公布2024-2025年度物业企业信用评级结果，533家物业企业、1574个项目（含1245个住宅小区）全部"亮星"。这是南昌史上最全物业"成绩单"，你家小区在不在名单里？赶紧来看！
📊 评级名单全景图：五星物业仅5.6%
本次457家企业主动参评，覆盖93.9%的物业管理项目，星级分布呈 "金字塔"结构 ：
• ⭐⭐⭐⭐⭐ 五星级（30家）：行业标杆，占比5.6%
• ⭐⭐⭐⭐ 四星级（86家）：服务优良，占比16.1%
• ⭐⭐⭐ 三星级（290家）：中规中矩，占比54.4%
• ⭐⭐ 二星级（39家）：问题较多，占比7.3%
• ⭐ 一星级（12家）：高风险，占比2.3%
• ⚠️ 强制"一星"（76家）：应评未评，直接拉黑
🏅 五星物业名单（30家）：你家小区是这些物业吗？
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⭐ 四星物业名单（86家）：实力派选手
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📋 三星物业名单（290家）：行业主力军
（因数量较多，建议通过官方渠道查询详细名单，以下为完整收录）
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⚠️ 二星物业名单（39家）：整改重点对象
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🚫 一星物业名单（12家）+强制一星（76家）：
谨慎选择
主动参评但评为一星（12家）：
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应评未参评强制按一星管理（76家）：
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💡 对南昌业主的三大影响
1. 选房换房有了"官方避雷指南"
过去选物业像开盲盒，现在政府替你踩过雷了！买新房认准五星开发商，二手房五星小区溢价更高，业委会换物业直接引用名单淘汰一星企业。
2. 倒逼物业"内卷式"服务升级
二星、一星企业将被联合约谈、重点督查，多年不参评的公开通报。服务差的加速淘汰，优质企业接手项目成常态，物业费将真正实现"质价相符"。
3. 业主维权"底气十足"
• 三重公示：小区公告栏+住建局官网+物业协会官网必须公开
• 监管前置：侵占公共收益、服务不到位直接降级
• 更换便捷：街道社区指导选聘，优先推荐高信用企业
🔍 保姆级查询教程
线上：登录南昌市住建局官网（zjj.nc.gov.cn）或市物业协会官网（ncwygl.com.cn）
线下：小区公告栏必须公示，不公示可投诉
行动：查到一星物业？马上联系业委会或街道启动更换程序！
🔮 未来居住体验三大变革
1. 服务标准化：五星物业成标杆，收费与服务必须匹配
2. 市场大洗牌：88家一星企业面临淘汰，优质物业加速扩张
3. 业主说了算：信用成选聘硬指标，业主委员会话语权提升
⚠️ 特别提醒
• 南昌居住的业主：虽有部分五星物业入驻，但区域内部差异大，需仔细核对
• 老旧小区：三星及以下占比超70%，建议积极筹备业委会
• 租房族：租房前查物业星级，避免入住"黑物业"小区
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数据来源：南昌市住建局、南昌市物业管理协会
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