南昌2026:产业跃升、房价筑底,刚需购房的黄金窗口期来了!

克而瑞“深度智联”已经上线内测，从现在开始邀请房地产专业从业者参与试用。

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产业新引擎：万亿产业链冲刺收官之年

2026年，是南昌“十四五”规划的收官之年，也是“十五五”开局的关键节点。站在这个承前启后的时刻，南昌正以“4+4+X”产业体系为骨架，全力冲刺制造业重点产业链总规模超万亿元的目标。

电子信息、新能源、汽车及装备、航空等新兴产业，与新材料、医药健康、绿色食品、轻工纺织等特色产业，共同构成了南昌制造的“四梁八柱”。到2026年，仅电子信息产业链的营业收入就力争达到3000亿元，新能源和医药健康产业链则分别瞄准1000亿元和1300亿元的目标。

这不仅是数字的增长，更是产业能级的跃升。江铃集团新能源凭借数字化赋能强势开局，龙旗智能工厂、博世电驱等重大项目加速建设，正为南昌打造15家以上百亿级企业集群提供坚实支撑。

未来已来：五大未来产业构筑新质生产力

如果说传统制造业是南昌的“压舱石”，那么未来产业就是驱动城市迈向新高度的“核动力”。根据《南昌市未来产业发展行动计划（2024—2026年）》，到2026年，未来产业营业收入将突破1000亿元。

这五大方向分别是：未来信息（元宇宙、人工智能、量子科技）、未来交通（低空经济、智能网联汽车）、未来能源（氢能、储能）、未来健康和未来材料。高新区、经开区、未来科学城成为这些前沿产业的主要承载地。

新年伊始，南昌举办航空航天全民国防科博会，400多件展品让市民沉浸式感受“陆海空天”一体化的国防科技实力。这不仅是展会，更是南昌向“低空经济创新发展先行示范区”迈进的宣言。

数字赋能：1500家工厂“上云用数”重塑制造基因

在数字经济浪潮下，南昌正以前所未有的力度推动制造业数字化转型。目标明确：到2026年，推动超过1500家规模以上工业企业完成“智改数转网联”改造，带动2万家企业“上云用云”。

这一战略已初见成效。2026年1月，南昌9个工业互联网平台入选省级名单，覆盖食品、水务、医药、汽车、矿机等多个细分领域。江铃汽车的“基于知识的汽车全要素数字化研发平台”、济民可信的医药工业互联网平台，都是行业深度融合的典范。

对普通市民而言，这意味着更高质量、更具性价比的“南昌制造”产品；对投资者而言，这预示着南昌的产业基础正变得更加坚实和富有韧性。

会展经济：月月有大展，城市活力澎湃

“周周有小展、月月有大展”，这是2025年南昌会展经济的真实写照。全年举办规模以上展会超140场，展览总面积达222.9万平方米，成功获评“中国十佳会展名城”。

进入2026年，这种活跃态势仍在延续。1月份，从国防科博会到跨境电商盛典，再到生态农产品博览会，5场大型展会接连登场，既为产业交流搭建高效平台，也为市民带来丰富体验。

会展经济的繁荣，是城市开放度、产业活力和消费潜力的综合体现。它不仅直接拉动消费，更通过“会展+招商”模式，吸引“展商变投资商”，为南昌注入持续增长动能。

楼市新观察：价格深度回调，刚需迎来黄金窗口

当产业高歌猛进时，南昌的房地产市场步入关键调整期。2026年初数据显示：新房成交均价为12546元/平方米（建面），成交建面3.34万平方米，成交套数279套。

这背后是持续的价格回调。2025年，红谷滩、高新区、经开区三大主力板块新房价格普遍下跌10%以上。进入2026年，凤凰洲、红谷滩万达商圈等核心区域价格继续松动，每平方米（建面）下调约1000元。

对于刚需购房者而言，这或许是一个难得的窗口期。价格的理性回归显著降低了置业门槛，让“住有所居”的梦想离年轻人更近了一步。

库存与去化：市场正在寻找新平衡

价格调整的同时，库存结构也在优化。截至2025年底，南昌新房库存建面为197.56万平方米，库存套数19435套，去化周期（按近12个月均值计算）为12.8个月。

从区域看，红谷滩、西湖区、东湖区等核心区域去化周期相对较短，均在10至14个月之间，显示出较强市场韧性。而九龙湖、湾里区等新兴或远郊板块，去化压力依然较大。

数据来源于克而瑞，显示红谷滩、西湖区、高新区是库存主力区域，但核心区域去化能力也相对更强。

北拓南融：城市骨架撑起发展新空间

产业布局离不开空间支撑。2026年，南昌城市骨架加速向北拓展。随着地铁1号线北延线、隆兴大桥通车，以及赣抚尾闾综合整治工程推进，南昌北部片区迎来前所未有的发展机遇。

《南昌经济技术开发区产业发展规划（2024—2035年）》明确提出“一核心三片区”布局：蛟桥核心聚焦现代服务业，临空、冠山、白水湖三大片区则分别锚定新能源汽车、电子信息、现代物流等先进制造业。

与此同时，老城核心区也在焕发新生。滕王阁景区南扩、八一大道荣光里1927商业项目启动，讲述着传统与现代交融的故事。

投资风向标：钱往哪里流？

产业热度最终会反映在投资与融资环境上。2026年，南昌资本正加速流向未来产业、新兴制造业和生产性服务业。

政府层面，通过“创新引领、平台支撑、产业升级”六大行动，大力推进亿元以上工业项目。金融层面，目标是上市公司总数达45家，直接融资年增600亿元，普惠贷款增速超15%。

对看好南昌长期发展的投资者而言，与其追逐短期楼市波动，不如关注与城市新质生产力同频共振的产业赛道。城市的未来，才是资产价值最坚实的锚。

写在最后：在变局中看见机遇

2026年的南昌，正处在一个深刻的变局之中。产业在跃升，城市在生长，楼市在筑底。这看似矛盾的景象，恰恰构成了一个充满机遇的多元图景。

对于在此奋斗的你我，无论是选择安家落户，还是投资兴业，都需要穿透短期迷雾，看清这座城市长期向好的基本面。产业的硬核实力，才是支撑一切美好生活的终极底气。

你觉得2026年的南昌，最大的机遇在哪里？欢迎在评论区分享你的看法！