赣州某个豪宅一复式房源直接流拍

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赣州章江新区豪宅云星公园大观

凭借稀缺湖景资源二手成交均价稳坐2万+

今天该小区一套复式房源迎来第一次法拍

140.71㎡起拍价176万单价12508元/㎡

尽管价格要远低于市场价却没人报名

最终因无人出价以流拍收场

一起来关注下

▲ 赣州市章贡区章江路18号云星公园大观3号楼1402复式房刚流拍

云星公园大观一房源流拍

赣州大平层豪宅云星公园大观，凭借稀缺的南向一线湖景景观资源，目前挂牌均价超过 2 万一平，近期成交均价更是高达 21560 元/平米，价格很坚挺。

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今天上午 10 点，该小区一套 3 号楼 1402 复式房结束了首次法拍。房源位于中间楼层，南向还能瞰湖，视野还可以。房源面积 140.71㎡，楼中楼设计，可以做四房，户型布局不咋的但实用性很高。

▲ 赣州市章贡区章江路18号云星公园大观3号楼1402复式房实拍图

该房源评估价为 2511674 元，评估单价 17850 元/㎡，带装修，有入住过。一拍起拍价 176 万，单价 12508 元/㎡，远低于二手超 2 万一平的成交价。

▲ 赣州云星公园大观二手成交记录

虽然起拍价低于市场价，但刚结束的拍卖并没有人报名参加，最终以流拍收场。参考其他法拍房的做法，一拍流拍后，大概率将会降价进行二拍，后续若有进展，内参君还将持续关注。

据悉，赣州云星公园大观位于章江新区 F5 地块，于  2013 年 05 月 31 日，被赣州华实房地产开发有限公司竞得，楼面价约 3195 元/平方米。

项目由 6 栋高层和 1 栋 3 层幼儿园和 2 栋 2 层商业所组成，其中 1、2 号楼 40 层，高 148 米；5、6 号楼 38 层，3 号楼 29 层，7 号楼 31 层。

项目占地面积约 57546.8㎡、总建筑面积 239949.4㎡、容积率 3.5、绿化率 30%、共 809 户、停车位 1173 个，由云星物业提供物业服务。