一、基本情况
1.项目名称：赣州市建兴控股投资集团有限公司限额下建设项目资产评估服务（第二批）。
2.服务内容：包含赣州市建兴控股投资集团有限公司及全资子公司、控股企业建设项目（含代建项目）合同价在限额以下（即100万元以内，不含100万元）的资产评估业务。具体包含房屋评估、土地评估、企业资产评估、园林环卫相关的资产价值评估、全区市政公共资源（广告位、房屋等）收益评估、租金、价格评估等。具体如下：
（1）房地产资产评估：包括但不限于对住宅、商业、工业等不同类型的建筑类型。如有需要，还需对评估对象的未来经营收益进行评估测算，为项目决策提供可靠依据。
（2）土地资源评估：主要涉及对土地资源的评估，包括农用地、建设用地、工矿用地等。如有需要，还需对评估对象的未来经营收益进行评估测算，为项目决策提供可靠依据。
（3）企业资产评估：包括但不限于固定资产、无形资产、股权、商誉等。如有需要，还需对评估对象的未来经营收益进行评估测算，为项目决策提供可靠依据。
（4）全区市政公共资源（广告位、房屋等）收益评估：主要涉及对全区范围内市政公共广告位（含户外大牌、灯箱广告、公交站台广告等）相关资源的价值关联数据进行辅助测算，为项目决策提供可靠依据。
（5）租金、价格评估：包括但不限于各类房产租金、土地租金、市政公共资源租赁价格、各类资产转让价格、交易价格等的评估。如有需要，还需对评估对象的未来租金/价格走势及收益预期进行评估测算，为项目决策提供可靠依据。
（6）除前述（1）－（5）以外其他资产价值评估：包括但不限于园林景观设施、绿化植被、环卫作业设备、垃圾处理设施、公共厕所等相关资产。如有需要，还需对评估对象的未来经营收益进行评估测算，为项目决策提供可靠依据。
现请具备以上评估资质的单位按以下内容提供合理的报价。
二、资质要求
1.必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照。
2.营业执照包含本项目所需的营业范围，且具有履行本项目合同所必须的、设备、专业技术能力以及资金实力。
3.必须同时具备三级（含）以上房地产估价资质及C级（含）以上土地评估资质。
4.必须取得江西省财政厅的资产评估机构备案文件。
5.必须是江西省网上中介服务超市或赣州市行政审批中介服务超市名录内的企业。
6.在赣州市中心城区内有固定的经营场所（办事处）。
三、报价说明
1.报价计费标准：
（1）房地产评估计费标准：按《江西省房地产中介服务收费管理规定》（赣价经字〔1996〕71号）计算。
（2）土地评估计费标准：按江西省土地估价协会关于印发《江西省土地评估服务收费指导意见（暂行）》的通知（赣土协发〔2017〕18号）计算。
（3）企业资产评估计费标准：按关于印发《江西省资产评估收费管理办法》的通知（赣发改收费字〔2011〕3008号）计算。
（4）全区市政公共资源（广告位、房屋等）收益评估：按关于印发《江西省资产评估收费管理办法》的通知（赣发改收费字〔2011〕3008号）计算。
（5）租金、价格评估：《江西省资产评估收费管理办法》的通知（赣发改收费字〔2011〕3008号）计算。
2.本项目采用固定折扣率方式进行报价。
3.报价文件组成：含报价单、资格证明文件、服务方案（均需盖章，格式自拟）。
4.报价资料递交时间：请各报价单位根据要求并结合企业自身管理水平自主报价，在2026年1月30日下午5:30之前，将报价单、营业执照、资质证书、业绩（至少需提供能体现规模、金额的合同关键页扫描件或中标通知书）等资料复印件加盖单位公章，以扫描件形式，通过电子邮件发送至zgjtguanlibu2025@163.com邮箱。
四、联系方法
委托单位：赣州市建兴控股投资集团有限公司
联系人：严工
电话：15879767478
赣州市建兴控股投资集团有限公司
2026年1月27日
附件：
报价函
赣州市建兴控股投资集团有限公司：
我方已了解贵司于2026年1月27日发布的赣州市建兴控股投资集团有限公司限额下建设项目资产评估服务（第二批）公开询价公告。我方愿意以（1）房地产评估计费标准：按《江西省房地产中介服务收费管理规定》（赣价经字〔1996〕71号）计算后再按折计取。
（2）土地评估计费标准：按江西省土地估价协会关于印发《江西省土地评估服务收费指导意见（暂行）》的通知（赣土协发〔2017〕18号）计算后再按折计取。
（3）企业资产评估计费标准：按关于印发《江西省资产评估收费管理办法》的通知（赣发改收费字〔2011〕3008号）计算后再按折计取。
（4）全区市政公共资源（广告位、房屋等）收益评估：按关于印发《江西省资产评估收费管理办法》的通知（赣发改收费字〔2011〕3008号）计算后再按折计取。
（5）租金、价格评估：按关于印发《江西省资产评估收费管理办法》的通知（赣发改收费字〔2011〕3008号）计算后再按折计取。
承担本项目的资产评估服务工作。
联系人姓名及电话：
报价单位：（公章）
法定代表人或其授权的代理人：（签字或盖章）
年月日
