2026年，请重新认识赣州欧潭新城！
过去我们谈论赣州新兴板块时，总是把目光投向蓉江新区，然而，有一个板块常年低调，却悄悄惊艳了所有人，Ta就是——欧潭新城（蟠龙）。仔细探究发现，欧潭新城正以风驰电掣的速度，重塑板块价值。这里并非单纯的新兴板块，而是赣州城市文明的肇始之地，公元前201年灌婴在此建城设防，素有“先有欧潭，后有虔城”的美誉，王阳明等历代名人在此题咏，为这片土地积淀了愈发深厚的文化底蕴。官方规划的权威性与历史的沉淀相融，让欧潭的板块价值更具底气。2025年8月，中国共产党赣州市第六届委员会第九次全体（扩大）会议召开，明确提出赣州未来的发展战略目标——构建“一核引领、三区协同、县域联动”的发展格局。其中，高标准建设赣南数智城，打造赣州城市发展的新热点与功能品质提升的新地标。从官媒相关报道曝光的赣南数智城范围来看，包含蓉江新区欧潭半岛、经开区蟠龙等沿江板块。目前蟠龙沿江板块已启动大规模拆迁，未来将落实”赣南数智城“战略部署，打造特色文化消费、体育休闲为特色的文体创新创业体验区。 文体配套方面，赣州经开区文化艺术中心涵盖“6馆2宫1剧院”，其中，文化馆与图书馆于2025年12月27日正式开馆迎客，两馆总建筑面积达1.5万平方米，成为群众家门口的“文化客厅”，同步带动区域文体氛围升级。更值得关注的是，赣州市（国家）足球青训基地已启用试训练。项目坐落于欧潭蟠龙片区，占地174亩，包含6片11人制标准球场、可容纳400人的宿舍楼及体能训练中心，打造“学、训、赛、培、服”一体化的足球青训标杆，为板块注入多元文体活力，也成为欧潭配套兑现的重要名片。教育上，赣州市文清外国语学校、赣六中、灌婴小学、蟠韵路小学等已投入使用，蟠龙学校高中部项目已启动招标，投入使用后将完善区域教育梯队，满足全龄段教育需求。交通上，客家大道、黄金南大道等快速路贯通全域，蟠龙大桥、筱坝大桥、创业大桥（即将完工）等串联蓉江新区板块，多维路网让出行愈发便捷，进一步凸显三区交汇的地理优势。公园生态上，占地面积约46万平方米的蟠龙公园早已建成投入使用，以“汉字”为主题打造。前不久刚传出消息，该公园还计划将投资1个亿进行提升改造，改造园林绿化、新建室内剧场乐园等多个公园正在规划中，例如其中章江左岸公园正在开展前期工作，此外还规划了章江公园、杨边公园等。日常生活方面，有建成的新蟠龙生活广场，总建筑面积超1.3万平方米，是集新型农贸市场、超市、步行街、儿童乐园等业态于一体，满足居民日常采购、生活消费等需求。如今的欧潭，既有千年文脉的浸润，又有现代化配套的加持，早已摆脱“规划期”的模糊定位，步入“兑现期”的价值爆发阶段。 配套兑现的背后，是官方的大力支持，更是欧潭居住舒适度、人口吸引力提升的双重表现。随着各类配套逐步落地兑现，欧潭新城已然成为赣州中心城区极具性价比的置业板块。区域内聚集了多个楼盘，且多以实景现房、准现房为主，不仅价格亲民，产品品质更是迭代更新，如果你正在考虑买房，不妨来看看有没有适合你的一款。例如本土实力国企赣州城投地产打造的文昌府、云境两个标杆项目。文昌府挨着赣州市文清外国语学校，非常适合家长陪读。
打造建筑面积约89-123㎡新规户型，使用率高、拓展性强；配备百万铜制大门/一线品牌通力电梯/凯迪仕智能门锁等高标交付，打造宋式园林与全龄架空层，并引入华润物业。项目预计下半年交付，实景准现房品质可见。
项目现推出新春限时钜惠单价5688元/㎡起，总价52万起，现在还有交 1 万送 10 万家装礼包（限量15套）活动，还送人防车位（限量15个），超高性价比。
