说到南昌青山湖西岸，很多人都不陌生，因为以前只要提到这个片区，基本就是南昌的老城区边缘，环境一般，配套落后，但是现在不一样了，
你家在青山湖西岸附近吗？很多人关心这里的规划变化，特别是那些老住户，担心房子会不会拆迁，补偿标准怎么样，现在2026年最新规划已经公示，部分地块确实要拆除，还有区域要征迁，
现在好了，2025年12月，南昌市自然资源和规划局正式公示了青山湖西岸地区控制性详细规划调整论证报告，CD103-A、E单元多个地块功能发生重大变化，同时高铁东站新区铁路预留通道项目也启动了土地征收，
第一，CD103-A03地块，商住用地改成公共服务设施，
这个地块位于青山北路南侧，李庄路西侧，原来规划是商住混合用地，现在要调整为城镇社区服务设施用地，加上公共交通场地和社会停车场用地，
地块面积9446平方米，约14.17亩，容积率2.0，未来这里要建社区服务站、公交场站和社会停车场，解决周边居民停车难、出行不便的问题，原址上的建筑物要拆除，为新的公共服务设施腾出空间，
第二，CD103-E02地块，服务设施改成科研用地，
这个地块位于青山湖西岸中大南路南侧，李庄路西侧，原来规划是服务设施用地，现在调整为科研用地，面积9648平方米，约14.47亩，容积率1.8，
这意味着未来这里要建科研机构或创新孵化中心，提升区域的科技创新能力，原址上的老旧建筑要拆除，为科研项目建设做准备，
第三，CD103-E08地块，幼儿园改成住宅用地，
这个地块也在中大南路南侧，原来规划是幼儿园用地加停车场用地，现在调整为纯住宅用地，面积7936平方米，约11.9亩，容积率1.2，
这个位置紧邻青山湖，环境优美，改成住宅用地后要建低密度住宅，原址上的原有建筑要拆除，不过地块会配套建设幼儿园，教育配套不会减少，
第四，高铁东站项目征收土地，涉及两个村，
2025年12月，青山湖区人民政府发布了征收土地公告，高铁东站新区铁路预留通道项目要征收土地，涉及东湖区扬子洲镇上房村、长村村，
征收面积约8.8215亩，规划用途为城镇村道路用地和排水用地，用于铁路项目建设，这是政府组织实施的交通类基础设施建设，有利于发挥南昌东站枢纽的整体交通功能，
征收补偿会按照相关规定执行，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等，被征地农民的社会保障也会落实，
第五，青山湖西岸环境整治提升，原游乐场地块改造，
除了规划调整和土地征收，青山湖西岸还在进行大规模的环境整治提升，原青山湖游乐场地块要改造成为市民休闲生态公园，与正在建设的市图书馆新馆联动，
项目要通过丹霞大道绿道实现环湖慢行系统闭环，把湖滨公园、相思林公园、燕鸣岛公园等景点串联起来，为市民提供更多休闲去处，原游乐场内的老旧设施要拆除，重新规划建设，
那么如何保障自己的权益呢？
如果家在拆迁范围内，要关注政府发布的征收公告，了解补偿标准和安置方案，对评估价格有异议可以申请复核，
如果家在规划调整范围内，虽然不一定马上拆迁，但未来开发的可能性很大，可以关注地块出让信息，提前做好准备，
在这里提醒大家，千万不要突击建房、抢栽抢种，这些违法建设不仅不会得到补偿，还会被强制拆除，白白浪费钱，
还有就是遇到拆迁时，要保存好房产证、土地证，积极配合征收工作，通过合法途径维护自己的权益，不要采取过激行为，
青山湖西岸的规划调整确实是南昌城市更新的重要一步，既有公共服务设施的完善，又有科研和住宅项目的落地，还有环境品质的提升，符合条件的居民，按照政策配合征迁，既能改善居住条件，又能为南昌发展出一份力
