官宣了!南昌首家瑞士奢华酒店品牌!红谷滩“李雪梅”地块迎五星级酒店
2022年5月9日，“李雪梅”以总价约2.5亿元摘得红谷滩中央商务区商务金融（兼容商业）用地。后续明确为蓝城酒店项目（南昌市长州鑫远中心）。根据拿地时的要求，涵盖自持五星级标准酒店及运营后入驻金融机构的要求。但是间隔了两年多时间，直到2024年规划方案“降高”后，现场在年底终于开工。目前整个主地块的大部分建筑物基本都出地面了，使得现场已经拥有了规模感。从进度上来看，沿丰和中大道分布的服务型公寓建的最高，此外酒店部分正在进行酒店大堂其配套内容的建设。更重要的是，目前该项目官宣了进驻酒店的品牌，为瑞士奢华酒店品牌，南昌首家雅高瑞享。据了解，雅高瑞享（Mövenpick by Accor）是雅高集团旗下高端酒店品牌。1948年在瑞士苏黎世创立，2018年被雅高集团全资收购；2022年7月尚美数智与雅高达成战略合作，正式引入中国市场。定位高端五星级，主打瑞士风情、美食体验与可持续理念，连续多年获绿色地球组织认证。目前国内已落地青岛、上海、成都、南京、杭州等城市，青岛是国内首个开业的瑞享酒店，上海人民广场店为上海旗舰。该项目位于红谷滩区丰和中大道以南、雅苑路以东；紧邻地铁2号线雅苑路站，周边商务氛围极其浓厚，包括农业银行、光大银行、渤海银行、上饶银行、北京银行等众多银行办公企业及多个星级酒店项目。早在拿地时就规定，引入五星级标准酒店，须100%自持酒店15年，自持时间内业态不可调整。项目投入运营后24个月的金融机构入驻。项目用地20599.41平方米，总建筑面积112484.59平方米，计容建筑面积82397.64平方米。酒店36932.35平方米（客房287间），服务型公寓41196.51平方米（办公面积2913.09平方米）。机动车位737个，非机动车位329个。主要为3栋28层服务型公寓为主，构架高度均为109.65 米；局部设计了沿街商铺。酒店大楼位于地块西北侧，为23层（构架高度109.65 米），南面打造一栋4层楼的酒店宴会厅。当然，除了自持的酒店外，未来项目还将对出售公寓，面积在260~550平之间，一共为126户。作为红谷滩CBD核心区的项目，周边基本上又没有新的住宅用地供应，所以在该地段要选择新产品将非常局限。那么结合当下楼市及区域供应背景，这认为该项目公寓部分会有市场吗？
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