江西下一个"超级城市"已定！不是南昌上饶,未来潜力巨大！

很多人提到江西,第一反应是南昌,再往下想可能是九江、上饶,但很少有人会把目光投向赣州,这个位于江西最南端的城市,在大多数人的认知里,它偏远、落后、存在感低,但这恰恰是最大的误判,因为你真去看江西这几年的发展布局就会发现,赣州这个地方,正在以一种被严重低估的方式,成为江西下一个区域增长极。

这种增长不是靠喊口号喊出来的,是实打实的区位优势和产业基础堆出来的,赣州管着18个县市区,人口接近900万,比南昌还多,面积更是江西第一大,这意味着什么,意味着它有足够的腹地和人口支撑,不像有些城市,看着热闹但没有纵深,赣州不一样,它的体量摆在那,只要路通了、产业起来了,这个城市的爆发力是其他地方比不了的。

更关键的是位置,赣州往南就是广东,往东连着福建,往西接湖南,它卡在赣粤闽湘四省交界的位置上,这个位置在过去是劣势,因为交通不行,山多路难走,但现在高铁通了、高速密了,这个位置立马变成了优势,因为它天然就是一个承接珠三角产业转移的前沿阵地,广东的制造业往北走,第一站就是赣州,这不是规划出来的,是地理决定的。

说到赣州,绕不开稀土,全国稀土看江西,江西稀土看赣州,这话不是吹的,赣州的离子型稀土储量占全国的80%,全世界的30%,这是什么概念,就是全球的稀土产业,有一大半要看赣州的脸色,这种资源禀赋,是其他城市想都不敢想的。

但赣州厉害的地方不只是挖矿,是它把稀土产业链做起来了,从开采到加工,从材料到应用,整个链条都在本地跑通了,现在赣州有300多家稀土企业,覆盖了稀土永磁、发光、储氢、抛光等各个领域,这意味着赣州不是在卖资源,是在卖产品,是在把资源优势转化成产业优势,这个转化一旦完成,城市的造血能力就上来了,不用再靠卖地、靠转移支付,自己就能养活自己,还能往外辐射。

你去赣州经开区看看就知道,那里已经形成了一个千亿级的新能源汽车产业集群,稀土永磁电机、动力电池、智能网联,这些东西都在那生产,而且不是小打小闹,是有规模、有配套、有技术的,赣州这个地方,正在从一个资源城市,变成一个制造业城市,这个转变一旦完成,它的天花板就彻底打开了。

过去赣州最大的短板是交通,山区地形,出门全靠绕,到南昌要好几个小时,到广州更远,这种地理隔绝直接限制了城市的发展空间,但这几年情况完全变了,昌赣高铁通了,赣深高铁通了,赣广高铁在建,赣州现在到南昌1个半小时,到深圳2小时,到广州3小时,整个赣南地区的时空距离被彻底压缩了。

这种压缩带来的不只是出行方便,是整个城市的经济半径在扩大,以前广东的企业不会考虑赣州,因为物流成本太高,时间成本也高,但现在高铁一通,人流、物流、资金流全部活了,赣州这个地方,从一个内陆山区城市,变成了粤港澳大湾区的直接腹地,这个身份的转变,比任何政策都管用。

你看这几年赣州引进的项目就知道,电子信息、新能源、生物医药,这些高附加值产业都在往赣州跑,为什么,因为成本比广东低,离市场又不远,还有政策支持,这种组合对企业来说是最划算的,赣州现在要做的,就是把这波承接产业转移的红利吃透,把制造业的根基扎牢,别的城市想复制都复制不了。

去赣州别只盯着市区,南康的家具市场、龙南的稀土工业园、于都的纺织产业带,这些地方才是赣州真正的筋骨所在,想看一个城市有没有未来,不是看它的CBD有多高,是看它的产业有多实,赣州这个地方,产业够实,交通够通,人口够多,资源够硬,这四样东西一凑,想不起来都难,下次有人再说江西只有南昌,你就把赣州甩他脸上。