【意向项目】南昌新建区昌西大道工业用地项目推介

土地位置： 南昌经济技术开发区水仙路

土地面积： 48773.33 平方米（约合 73 亩）

土地用途： 工业用地

容积率： 1.0-1.5

建筑密度： ≥ 40 %

绿地率：  ≤20 %

规划计容建筑面积： 约 70000 平方米

权证情况： 已取得《不动产权证书》。产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。

地块现状： 地块已完成平整，具备快速开发条件。

交通网络：

昌北机场： 距机场约28公里，车程约32分钟。

西站高铁/火车站： 距高铁站/火车站约12公里，车程约15分钟。

城市主干道： 紧邻工业大道、昌西大道/快速路，驱车前往红谷滩7公里万达广场/商圈约7公里，车程约13分钟。

周边配套：

生态环境： 临近欣悦湖公园，景观资源优越。

商业教育： 周边2公里半径内，拥有正大学校、南昌二中、电力5所学校、4个大型商业综合体、3所医院，生活配套成熟。

产业环境： 位于新建经济技术开发区一区工业范围及生物医药产业聚区，产业集聚效应明显。

区域市场前景： 

投资收益初步估算（仅供参考）：

根据周边同类工业租金水平初步测算，项目建成后年租金收益预计可达280-350万元。

项目具备良好的盈利预期和抗风险能力。

1. 区位优势显著： 地处城市发展重点区域或成熟板块，交通便捷，配套齐全，土地价值坚实。

2. 产权清晰无瑕： 土地权属单一，为我司完全所有，无任何历史遗留问题或法律纠纷，交易安全高效。

3. 规划指标优质： 容积率、限高等指标为打造高品质项目提供了充足空间，产品设计灵活度高。

4. 投资窗口期佳： 地块“熟地”状态，可极大缩短开发周期，快速实现资金回笼和市场占领。

5. 合作方式灵活： 我司支持整体股权转让、土地使用权直接转让、合作开发等多种模式，欢迎有实力的开发商或投资机构接洽。

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