南昌格局有望重塑！撤市设区三强或将出炉,谁或是最大赢家！
南昌为什么要撤市设区
很多人看南昌这几年的发展,总觉得好像在憋着什么劲儿,城市框架拉得很大,但中心城区那点地方明显不够用了,这种感觉不是错觉,是南昌确实遇到了一个省会城市都会遇到的问题,就是行政区划跟不上城市扩张的速度。你看南昌现在的市辖区,东湖西湖青山湾这几个老城区加起来才多大点地方,真正能腾挪的空间太有限,而周边那些县市,虽然离南昌主城区近,但因为行政上属于独立的县级市或县,资源配置、规划建设都得按自己的节奏来,跟南昌市区没法形成真正的一体化,这就导致南昌这个省会在全国省会城市里显得有点尴尬,市区面积小、人口少、经济总量也上不去。
这种情况下,撤市设区就成了必然选择,因为只有把周边的县市变成区,南昌才能真正把这些地方纳入统一规划,基础设施可以连起来,产业布局可以统筹考虑,公共服务也能逐步拉平,这不是简单的行政区划调整,是南昌想要在中部地区站稳脚跟、跟武汉长沙合肥这些城市竞争,必须要做的事。你看武汉早就把周边的黄陂新洲这些县变成区了,长沙也把望城长沙县收进来了,南昌再不动,差距只会越拉越大。
三强候选都是谁
现在外界讨论最多的三个候选,基本就是新建、进贤、安义这三个,为什么是它们,因为这三个地方跟南昌主城区的关系最紧密,位置也最合适。新建原本就是县,2015年已经撤县设区了,现在叫新建区,但当时只是形式上变成了区,很多实质性的融合还没完成,这次如果有新的撤市设区动作,新建肯定会进一步被整合进来。进贤县在南昌东边,离主城区不算远,而且这些年进贤的工业基础还不错,有一定的承接产业转移的能力,如果变成区,对南昌的东扩是个很好的支撑。安义县在南昌西边,虽然经济总量不如进贤,但胜在离主城区近,而且安义这些年也在积极跟南昌对接,交通基础设施都在往南昌靠。
这三个地方里,新建基本是板上钉钉的事,因为它已经是区了,只是还需要进一步深化,真正的悬念在于进贤和安义,到底谁会先变成区,或者说会不会一起变,这个要看南昌接下来的城市发展战略是往东走还是往西走,或者干脆两边一起推。但不管怎么选,这三个地方都是南昌格局重塑的关键棋子,谁先变成区,谁就能先享受到省会城市的资源倾斜。
谁会是最大赢家
如果真的撤市设区,最大的赢家其实不是某一个具体的县市,而是南昌这个城市本身。因为撤市设区之后,南昌的市区面积会一下子扩大好几倍,人口规模也能上一个台阶,这对一个省会城市来说意义太大了,市区面积大了,意味着南昌可以有更多的空间去布局产业,不用像现在这样挤在老城区那点地方,该搞高新技术产业的搞高新技术,该搞先进制造的搞先进制造,该留给生活居住的留给生活居住,整个城市的功能分区会更加合理。人口规模上去了,南昌在争取国家政策、吸引投资、配置资源的时候底气也更足,毕竟在中国,城市的行政级别和市区规模直接决定了你能拿到多少支持。
但如果一定要说具体到某个县市,进贤的机会可能是最大的。为什么这么说,因为进贤的位置正好卡在南昌往东发展的路上,而且进贤这些年的工业基础确实不错,有一定的产业承接能力,南昌如果要往东扩,进贤是绕不过去的,一旦变成区,进贤的土地价值会立刻上涨,基础设施投入也会明显加大,原本那些因为行政区划限制而没法落地的项目,变成区之后就能顺利推进了。当然,安义也不是没机会,但安义的问题在于它离南昌虽然近,但经济体量相对小一些,如果南昌的发展重心还是往东往南,安义可能得再等等。
小贴士
南昌的撤市设区不是突然的动作,是这些年城市发展积累到一定阶段的必然结果,对于普通人来说,如果你在南昌周边这些县市有房子或者打算投资,可以多关注一下政策动向,因为一旦撤市设区落地,这些地方的房价和土地价值肯定会有一波上涨,但也别盲目跟风,毕竟真正的城市融合不是一两年就能完成的,基础设施要跟上,产业要导入,公共服务要拉平,这都需要时间,所以如果你是长期看好南昌,可以布局,但如果只是想短期炒一把,风险还是挺大的。
