南昌未来重点发展区域！五年后这些板块,可能让你抢占先机！

很多人看南昌的房地产,都在看哪里便宜,哪里涨得快,哪里配套好,这些问题本身没错,但你如果只盯着这些表面的东西,你永远看不懂一个城市真正的发展逻辑,因为真正决定一个区域未来价值的,不是它现在有什么,而是这个城市接下来要把资源往哪里倾斜,要把哪个板块当作未来五年甚至十年的战略支点。

南昌现在的格局,红谷滩已经成熟了,老城区已经定型了,九龙湖、儒乐湖这些新区也都在按部就班地发展,但你仔细看政府这几年的动作,你会发现有几个板块正在发生一种变化,一种从＂规划区＂变成＂实验田＂的变化,这种变化不是突然冒出来的,是政府一点一点把产业、交通、配套往那边搬,一点一点把那个地方从边缘推到聚光灯下,这个过程可能要五年,但一旦完成,那个板块的价值就会从＂潜力股＂变成＂既定事实＂。

九龙湖：不是郊区了,是南昌的第二个红谷滩

九龙湖这个地方,前几年大家都觉得远,觉得荒,觉得是开发商画的大饼,但你现在去看,那条赣江大道一修通,九龙湖到红谷滩只要十几分钟,地铁3号线一开,九龌湖到老城区半小时都不用,这个时候你再看九龙湖,它已经不是郊区了,它是南昌唯一一个还有大片空地、还能做整体规划、还能承接产业转移的城市新区。

政府这几年把VR产业园放在九龙湖,把南昌市民中心搬到九龙湖,把一堆省级、市级的行政资源往那边倾斜,这个动作已经很明显了,就是要把九龙湖打造成南昌的第二个行政、商务、居住中心,这不是说说而已,你去看那边的学校、医院、商场,都在按照红谷滩的标准配,甚至有些配套比红谷滩还新,因为红谷滩已经没有空间了,九龙湖有。

五年后你再看,九龙湖的房价可能不会暴涨,但它会从＂潜力区＂变成＂成熟区＂,那个时候你再想上车,成本就不是现在这个价了。

高新区：南昌真正的产业引擎

很多人不知道,南昌这几年吸引的高新技术企业、研发中心、总部经济,大部分都落在高新区,这个区域不像红谷滩那么张扬,不像九龙湖那么新,但它是南昌真正的产业聚集地,是这个城市未来能不能从＂省会城市＂变成＂创新型城市＂的关键。

高新区这几年在干什么,它在引入欧菲光、联创电子这些本土龙头,在建设南昌科创城,在搞产学研一体化,这些动作看起来很低调,但你仔细想,一个城市的房价长期看人口,人口长期看产业,产业长期看创新能力,高新区现在做的事,就是在给南昌未来十年的人口流入打地基。

现在高新区的房价还不算高,因为大家觉得那边没有红谷滩繁华,没有老城区方便,但你等五年,等那些高新企业的员工在那边扎根了,等那些研发中心的工程师在那边买房了,你就会发现,高新区的房子不是涨不涨的问题,是你想买还不一定买得到。

象湖:老城区的最后一块价值洼地

象湖这个地方,很多人觉得老气、觉得配套陈旧、觉得没什么潜力,但你仔细看,象湖是南昌老城区里唯一一个还有大片改造空间、还能做城市更新、还能享受老城区成熟配套的板块,这个优势是九龙湖、高新区都没有的。

政府这几年在象湖搞旧改,在那边建公园、修道路、引入商业,这个动作的逻辑很清楚,就是要把象湖从＂老破小聚集地＂变成＂老城区的品质居住区＂,这个过程可能慢,但一旦完成,象湖就会从＂没人看得上＂变成＂后悔没早买＂。

象湖的优势在于它离市中心近,离地铁站近,周边的学校、医院、菜市场都是现成的,这些东西是新区花十年都不一定能做出来的,而象湖现在缺的,只是一次彻底的城市更新,政府现在正在做这件事,五年后你再看,象湖的房子可能不会成为豪宅区,但它会成为老城区里性价比最高的选择。

儒乐湖:南昌的文化高地和生态名片

儒乐湖这个板块,很多人不熟悉,因为它不像红谷滩那么成熟,不像九龙湖那么热闹,但你去看政府的规划,儒乐湖是南昌未来的文化高地和生态居住区,这个定位很特殊,因为它不是要做商务中心,不是要做产业园区,而是要做一个让人愿意住、愿意待、愿意享受生活的地方。

政府在儒乐湖引入了南昌汉代海昏侯国遗址博物馆,在那边建设大片绿地和湿地公园,在那边规划低密度住宅和文化配套,这些动作表面上看很慢,但它在做一件事,就是把儒乐湖打造成南昌的城市客厅,这个客厅不是给游客看的,是给南昌人自己用的。

五年后,等南昌的中产阶级开始追求生活品质,开始不满足于红谷滩的高层住宅,开始想要一个有山有水、有文化氛围、有生态环境的地方,他们第一个想到的,可能就是儒乐湖。

小贴士:南昌这几个板块,九龙湖适合看重配套和交通的刚需,高新区适合看重产业和长期增值的投资客,象湖适合预算有限但想住老城区的改善型买家,儒乐湖适合追求生活品质和生态环境的高净值人群,每个板块都有自己的逻辑,关键是你要看懂政府接下来要把资源往哪里倾斜,看懂了这个,你就知道五年后哪些板块会从＂潜力＂变成＂现实＂。

                                          请点赞、点在看、点收藏