时代推着城市进阶,南昌东湖区吃香,远郊新建区无人问津

我在南昌待了快一个月,怎么说呢,这个城市给我的感觉挺微妙的,就是那种你乍一看觉得它在发展,但仔细观察就会发现不太对劲的感觉。很多人说南昌在进步,我一开始也这么觉得,但后来发现这个说法太笼统了,其实应该说是东湖区在进步,新建区在原地踏步,甚至可能在倒退,你懂我意思吧。

这事儿我是怎么发现的呢,就是我租房的时候特别明显。我先去看了东湖区的房子,那边的中介跟我说现在房租每年都在涨,因为配套越来越好,然后我又去新建区看了看,那边的中介愁眉苦脸跟我讲房子不好租,很多房东都降价了还是没人要。我当时就觉得这个对比太强烈了,就是同一个城市,两个区的命运完全不一样。

东湖区现在是真的热闹,我住的地方离万达广场不远,每天晚上那边都是人。但这种热闹跟别的城市不太一样,怎么讲呢,就是它不是那种纯消费的热闹,更像是一种生活方式的热闹。你在那待久了就会发现,很多人去万达不是为了购物,而是为了吃饭、遛弯、见朋友,说白了就是把商场当成了社交场所。

这背后其实挺有意思的,我跟一个在东湖区开咖啡馆的朋友聊过,他说现在东湖区的年轻人特别多,这些人大多在附近上班,收入还不错,所以愿意花钱在生活品质上。他还跟我说了一个细节,就是东湖区这两年新开了好多精品咖啡馆、独立书店、小酒馆,这些店的客人基本都是本地的年轻人,不是游客。这个现象说明什么呢,说明东湖区已经形成了一个相对完整的生活圈,人们不需要跑到别的区去消费,本地就能满足需求。

新建区我去了几次,每次去都觉得有点儿说不上来的压抑感。就是那种明明规划得挺好,马路也宽,楼也新,但就是没人气的感觉,你懂吧。我有次周末下午去新建区的商业街逛,那边的店铺关了一半,开着的店里也没几个客人,整条街上就我一个人在走,特别冷清。

我当时就在想,为什么会这样呢。后来跟一个在新建区工作的人聊天,他跟我说了一个很现实的问题,就是新建区的年轻人都往东湖区跑。他说新建区虽然离市中心不算太远,但交通不太方便,地铁还没完全通,公交车也少,所以年轻人更愿意在东湖区租房,哪怕贵一点也认了。这就导致新建区的消费力一直上不去,商家也不愿意来这边开店,形成了一个恶性循环。

说实话,我一开始觉得这就是正常的城市发展规律,老城区肯定比新城区更有活力。但后来我发现不太对,这个差距不只是时间问题,更多是资源分配的问题。东湖区这几年的变化特别快,政府投了很多钱做基础设施,地铁、公园、文化设施都在往东湖区倾斜,而新建区虽然也在建设,但速度明显慢很多,很多规划都停留在纸面上。

我有个朋友在城建系统工作,他跟我说了一个很有意思的细节,就是现在南昌的发展思路是＂集中力量做精品＂,先把东湖区做好,然后再带动周边。这个逻辑听起来没问题,但问题是新建区等不起啊,人都跑光了,你以后再来带动还有什么用。这就是我说的那种感觉,就是时代在推着城市往前走,但这个推力是不均匀的,有些地方被推得很快,有些地方被落在了后面。

如果你要来南昌玩,建议住在东湖区,虽然贵一点但方便很多,吃喝玩乐都在附近。新建区其实也有些不错的地方,比如象山森林公园挺适合周末去爬山,但不建议住在那边,太冷清了。还有就是南昌的地铁现在挺方便的,基本能覆盖东湖区的主要商圈,出行的话优先考虑地铁。对了,东湖区有个小巷子里有家米粉店特别好吃,就在万寿宫附近,具体位置我记不太清了,你到了可以问问当地人,说是那家老字号米粉店,他们都知道。