最新消息!南昌区域规划新鲜出炉,东湖区重点扶持,青云谱区没能站上发展风口

南昌这次区域规划我看了,怎么说呢,很多人第一反应是＂东湖区又赢了＂,但我觉得这个说法不太对,你仔细看那些政策条文就会发现,东湖区拿到的扶持其实是＂稳住现有优势＂那种,青云谱区没进重点名单这事儿,背后逻辑挺微妙的,不是说它不重要,而是另一回事,就是那种感觉。

我跟几个在南昌做规划的朋友聊过,他们说这次规划其实透露出一个信号,就是南昌开始重新理解什么叫＂区域分工＂了,以前大家都想往CBD那个方向挤,现在不太一样了,每个区要找自己真正能做的事,不是所有地方都得站上所谓的风口,你懂我意思吧。

东湖区这次确实被点名重点扶持,但你看政策细节就明白了,给的都是＂优化营商环境＂＂提升服务业品质＂这种东西,说白了就是让它继续当好门面,保持住现在的商业繁荣,不是要它再折腾出什么新产业。我一开始以为会有大动作,后来发现不太对,其实是稳字当头。

这个背后的逻辑挺有意思,东湖区已经把能做的都做了,八一广场、秋水广场、那些商圈该有的都有了,现在要做的是＂守住基本盘＂而不是＂冒险开新局＂,就跟一个班里的尖子生,老师不会让他去尝试什么新科目,而是让他把现有科目考得更稳。

很多人看到青云谱区没进重点扶持名单就说它＂掉队了＂,这个说法我不太认同,怎么讲呢,青云谱区这几年其实一直在做产业转型,那些老工业区改造、文创园建设,这些事儿说实话见效慢,不像商业那么立竿见影。

我去过几次洪都大道那边,能感觉到那股劲儿,就是一种＂我知道自己要往哪走＂的踏实感,不是不急,是急不来,老工业区转型这个事本来就得熬,政策没给它画重点不代表它不重要,可能只是时机未到,这个东西其实挺微妙的。

说回这次规划,我觉得最值得注意的不是谁拿到了扶持,而是南昌开始承认＂不是每个区都得同步发展＂这个事实了,以前做规划总想着雨露均沾,结果就是撒胡椒面,谁也没吃饱,现在不太一样了。

东湖区守住商业中心,红谷滩继续搞金融和总部经济,青云谱区慢慢转型,经开区踏实做制造业,这种分工其实更健康,不对,应该说是更现实,每个区找到自己真正能做的事,比硬要站上什么风口靠谱多了,你懂我意思吧。

如果你在南昌有投资或者买房的打算,我觉得别光看哪个区拿到了政策扶持,要看这个区的底子和它正在做的事儿是不是能接得住那些政策。东湖区现在房价稳定但上涨空间有限,青云谱区可能会是个长线标的,但前提是你得有耐心等它转型成功。还有个事儿就是,南昌这次规划透露出来的那种＂实事求是＂的态度,其实比具体给了谁多少钱更重要,这代表这个城市开始想明白自己到底要什么了。