炸锅了!南昌规划有望瞄准瑶湖,进贤恐将暂未上榜全城沸腾.
炸锅了!南昌规划有望瞄准瑶湖,进贤恐将暂未上榜全城沸腾。
南昌这次讨论得这么激烈,表面上看是瑶湖和进贤谁更受关注、有更大的机会以及暂时落后一步的问题上争论不休,但是真正深入思考之后发现,并不是片区的热闹那么简单的事情,在新的阶段里资源不再平均分配出去了,而是越来越往能马上接住人口、产业、交通及城市界面的地方流动而去。
提到瑶湖,人们首先想到的是风景好、水面宽广、大学多且离市中心不远。但是这些只是表层的东西,并没有把真正的南昌当下的需求都展现出来,在瑶湖人的心中,它身上的东西很多都是当下最需要的:既有高新区产业的基础优势也有航空城想象的空间还有高校和科研资源带来的年轻人流动这些东西单独来看都不是特别突出合在一起就形成了一种明确的趋势这里不是单纯地做居住外溢而是有机会成为南昌东部增长的一个承接面。
城市规划最怕的就是只有房子没有人的状况,路没建起来、产业也没有发展好,在概念上大张旗鼓地喊着要向前进却忽略了一切实际的积累。瑶湖这个地方很特殊的地方就在于它并不是从零开始讲一个故事,而是已经有了学校、企业以及道路框架和湖区景观,并且高新区向外拓展已经形成惯性了,所以当人们说规划有望瞄准瑶湖的时候情绪就一下子被调动起来了,因为这不只是空喊一句东进那么简单,在现实中有很多条件已经被准备好并且等待着城市把它们重新拧紧。
进贤被讨论得最激烈的地方,并不是它不好,而是很多人突然发现县域发展和主城扩张并不是一回事,进贤有自己产业基础、医疗器械以及文港毛笔等具有辨识度的产品,在生活成本上也比南昌低一些,县城的烟火气也很足。放到南昌都市圈规划语境中的话,“也应该轮到”这种情绪还不够充分地证明它能与主城形成更高频次更紧密程度和可见性的联系。
这也是很多地方容易对城市发展产生误解的地方,认为只要距离不远、有历史背景、有人文气息、有呼声就可以被纳入重点版图之中了。但是城市的选择却是很冷静的,在看通勤能不能撑住之后再考虑产业是否能够协同起来,最后看看公共资源投入以后能否立刻收到效果。进贤的问题并没有价值,它和南昌主城之间那种每天来往不断的人口外溢、产业相互依赖的关系还没有被大多数人直观地看到出来。”
南昌以前很长一段时间里,给人的感觉是到处都想发展红谷滩要强九龙湖要起青山湖区也要更新经开、高新、湾里、象湖也有自己的说法这种阶段不是不好它解决的是城市摊开的问题但是摊开了以后更难的事来了谁来撑下一轮增量谁能留住人口能把产业做实能让年轻人觉得不只是买房睡觉而是真的可以工作消费社交生活。
因此瑶湖被讨论,进贤也被比较了,这不是简单的区域输赢之争,而是南昌真正进入了现实阶段的城市建设中,“城市不再只看哪里有地”,而是在思考怎样把土地变成生活、交通变得流通起来,并且让产业成为人们生活的依靠。
如果真的去瑶湖转一圈的话,不要只站在湖边拍水面、看新路宽不宽、多不多的新楼等表面的东西,真正应该关注的是大学城周边人气是否向外扩散开来,商业能否留住学生和上班族,航空城与高新区之间有没有真实的通勤线路,在晚上是否有灯光闪烁在周末有没有消费人群工作日里人们来不来都是真实存在的。
进贤也是如此,它不需要因为暂时没有站到话题中心就被看低了,县城有自己独特的韧劲、产业和生活秩序,在等待一个更硬的连接时刻到来的时候,交通、产业、人口以及主城需求真正地联系在一起之后,那时候被重新看见就不会靠情绪而是依靠结果。
小贴士:如果想要亲身体验南昌变化的话,可以将瑶湖、高新区、航空城一线连起来看,并重点观察道路通达情况以及学校周边环境和产业园建设状况等配套设施。不要只关注到水景和新楼部分,进贤适合去县城商业区看看特色文化产业的发展方向也挺好的。