重磅！南昌区县展望：未来五年,重点区片和发展蓝图！

红谷滩：不只是CBD

很多人说红谷滩是南昌的CBD,这话没错,但这话也很浅,因为你真在红谷滩待久了就会发现,这个地方正在发生一种变化,一种从＂办公区＂到＂生活区＂的变化,不是简单的配套补齐,是整个区域的气质在转,从白天热闹晚上空城,变成全天候有烟火气的城市中心。

未来五年,红谷滩的重点不在建多少写字楼,在于怎么把九龙湖片区、凤凰洲片区这些地方真正做成人待得住的地方,你看规划里提的最多的不是产业,是公园、是学校、是商业配套,这个逻辑很清楚,先让人愿意住在这,产业自然就来了,因为没有企业会把总部设在一个员工都不愿意住的地方。

东湖区：老城区的新活法

老城区最难做的不是改造,是怎么在保留烟火气的同时完成升级,这个度很难把握,拆太多了味道没了,动太少了又跟不上时代,东湖区这几年找到的路子是＂微更新＂,不是大拆大建,是一条街一条街地慢慢改,改的时候商户还能继续做生意,居民还能继续住。

八一广场周边、豫章路历史街区这些地方,未来五年要做的事情其实就一件,让年轻人觉得这里值得逛,不是靠情怀,是真的有好吃的、好玩的、拍照好看的,老城区要活过来,得先让年轻人愿意来,年轻人来了,消费来了,投资才会来。

青山湖区：产业升级的硬仗

青山湖区这几年压力很大,因为它要干的事情是最难的,把传统工业区变成科创园区,这不是换个牌子的事,是要把原来的低端产能真正淘汰掉,把土地腾出来给新产业。

昌东工业区、京东片区这些地方,未来五年的核心任务就是腾笼换鸟,你看规划里提到的智能制造、数字经济,这些产业不是你想引进就能引进的,得先把环境做好,把配套做齐,把人才留住,人家企业才会考虑把研发中心、生产基地放在这。

西湖区：服务业的想象空间

西湖区这个位置有点尴尬,夹在老城区和新城区中间,但这个尴尬位置恰恰是机会,因为它可以往两边吃,往老城那边可以做文旅,往新城那边可以做商业,关键是找到自己的定位,不要两边都想做又两边都做不精。

绳金塔历史文化街区、朝阳新城商圈这两个片区,一个往文化走,一个往消费走,思路是对的,但落地的时候要注意节奏,不能急着见效,得慢慢培养业态,一个街区的气质不是一两年能养出来的,得给时间让商户和消费者慢慢磨合。

新建区：从郊区到新区的跨越

新建区这几年变化最明显,因为它从一个典型的郊区变成了新城,这个转变不光是行政区划调整,是整个区域的产业结构、人口结构、城市功能都在重构。

象湖新城、长堎工业园区这些地方,未来五年要解决的核心问题是怎么把产业和人口真正留住,不是建了房子就能留人,得有就业机会,得有生活配套,你看规划里提到的产城融合,说的就是这个事,产业园区不能只有工厂,得有住宅、商业、学校、医院,让在这工作的人觉得这就是他生活的地方。

南昌县：县域经济的样板

南昌县这几年一直在全省县域经济里排前列,但这个位置不好守,因为你往上走空间有限,往下掉又不甘心,县域经济到了一定体量之后,拼的不是规模,是质量。

小蓝经开区、向塘物流基地这些地方,未来五年的重点是产业升级和功能完善,不能再靠传统制造业吃饭,得往高端制造、智能制造转,物流基地也不能只做仓储,得往供应链管理、冷链物流这些高附加值的方向走。

进贤县：农业县的突围路径

进贤县这个地方很特殊,它既是传统农业县,又有医疗器械这个特色产业,未来五年的关键是怎么把这两个看似不相干的东西做成一个产业链。

医疗器械产业园这个片区,不能只盯着生产端,得往研发、销售、服务延伸,把产业链做长,把附加值做高,农业这块也不能还按老办法种地,得往精深加工、品牌农业、观光农业转,让一产二产三产融合起来。

小贴士：看一个地方未来发展好不好,不是看规划写得多漂亮,看三个东西就够了,第一看政府是不是真在做基础设施,第二看有没有企业真金白银在投资,第三看年轻人是不是愿意留下来,这三样都有,这地方就错不了,缺任何一样,规划写得再好也是纸上谈兵。

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