包括1962文创园、江纺1953拾光小镇、京3+文化公园、1985数字文创园、新势力文创园、101汽车文化街区等。一方面是体量都较小，另一方面改造力度并不大，最重要是进驻品牌也没有很网红，所以大部分都是NPC级别，并没有在商业市场形成有效声量。但南昌还有一处压轴级别的工业文化遗址还未启动开发，它就是洪都工业遗存项目，好消息是，上个月，项目首次公开亮相，也初步确定了开发方案，近日，我们也走进项目现场，探访到了一手消息。项目首先明确了开发主体单位为南昌产投集团，同时公布了项目名称为洪都1951（洪都机械厂于1951年成立），并且成立了项目指挥部。目前项目前期工作已全面启动，已完成工具制造厂（南昌制造创新馆）屋面防水修复、颜色及金刚砂地面样板施工和八角楼（南昌航空博物馆）周边草皮铺设工作；完成全域枯枝杂木清理、建筑垃圾清运任务；已形成项目整体概念规划方案，以及园区景观、停车及交通动线等专项初步设计方案，并加快推进办公大楼（快捷酒店）、钣金加工厂（运动场馆）、理化实验中心（低空经济）等建筑招商工作。
另外，据南昌产投官微报道，集团相关领导在日前分赴深圳市科比特航空技术有限公司、深圳大运天地项目，实地考察调研深圳低空经济企业和文体旅商综合体，探索低空经济与产城融合新路径。首站考察调研深圳市科比特航空技术有限公司，座谈会上，双方围绕无人机“空中媒体”新模式、工业级无人机重载物流、应急救援等场景的应用前景，以及依托南昌洪都老厂区独特的工业遗存与航空文化底蕴，打造低空经济智能制造综合产业聚集区的可行性进行了深入探讨，并就股权投资、金融服务等领域的合作交换了意见，并诚挚邀请科比特航空赴南昌实地考察，共同探索合作契机，推动南昌低空经济产业补链强链、集群发展。随后还前往深圳大运天地项目（项目由华润万象生活运营，是华润在全国范围内首个采用PPP模式建设的文体旅商综合体。项目涵盖大运中心体育场馆、生态湖景公园及约6.5万平方米的开放式商业街区，自2024年7月开业以来，迅速成为深圳东部乃至粤港澳大湾区的顶流地标，日均客流量达10万人次。）实地调研，重点调研了该项目在“政府统筹规划+央企专业运营”PPP模式下的政企协作机制，以及在工业遗存及大型公共空间保护利用上的创新实践。项目通过“修旧如旧”保留空间肌理，融合商业活力与生态野趣，成功将“赛演流量”转化为“经济增量”，对集团当前正在高位推动的洪都老厂区保护性开发项目具有极强的借鉴意义。
同时强调要充分吸收借鉴，在洪都老厂区的改造提升中，坚守历史底色，传承航空记忆，积极探索“工业遗存+新经济”的融合发展新模式，切实把项目打造成精品工程与民心工程。
从区位看，洪都工业遗存项目位于青云谱区洪都片区，总用地面积约680亩，总建筑面积约17.68万平方米，为南昌体量最大的工业文化遗存项目。
项目范围内现存各类地上保留建筑物总计31栋，其中26栋为历史保护建筑，保护类建筑面积约12.51万平方米，占建筑总面积70%以上。
包括102#飞机总装厂、标准件厂（八角亭）、理化中心、32#设备维修厂、29#–30#钳焊液压附件厂、24#–25#工装工具厂、712#热表厂喷漆工段、试飞站机库、物流配送中心库房（3处）、冷却塔（动力中心）、老航管楼、新航管楼（试飞站）、办公大楼、初教六飞机部装生产线（保留并计划开放参观）、试飞跑道（原青云谱机场跑道，纳入“一带三路”文化园结构）。
编辑:秦慧阳
文章来源（洪城时刻）
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