南昌真正的江景房大战!一触即发!
- 2026-05-09 23:38:03
南昌真正的江景房大战!一触即发!
这个江景盘从始至终都是现象级！ 这个停摆多年的商业复工了！ 南昌迎大项目洪都1951！ 南昌地铁五一单日客流破记录！ 南昌又一所新校今年要开学！ 迎宾大道即将大变身！ 南昌又一个烂尾商业要重启？ 南昌邦泰【悦】九章曝光~ 01 近几年，南昌江景住宅已然变成改善置业的主流方向。 回顾过往，赣江西岸率先站上江景人居风口，多宗沿江地块全部打造了高端大平层产品。户型大、总价高，不少改善客群依然愿意溢价入手，也普遍形成一个共识：江边住宅卖一套少一套，以后不会再有。 而随着后续发展趋势，环境及需求的变化，通过土地调规、项目盘活等形式，使得赣江东岸也陆续迎来多个江景住宅项目入市。 
今年五一假期，产投锦天江澜延续了项目首开的热度，大量加推项目楼栋，力求在目前的小阳春能够去化更多货值。 一路之隔的江投锦瀚春天，从五一夕开始启动了建面约168㎡的清盘特惠，很多尾房在调价后去化的也很不错。 
它们的产品，其实从外立面、大门、园林、会所，包括户型等维度，都下了很多功夫。由于产品入市靠后，很多配置甚至超过了对岸江景项目。 再匹配相对惊喜的价值，以及营销上的策略，赢得了很多相对低门槛购房者的青睐！ 
除了朝阳新城外，附近的煌盛潮悦东方也应势加推了江边第四代住宅，差异化的产品类型，吸引了不少相关需求的客群前往。 当然，你可以挑剔它的区域，但是确实无法质疑它赋予产品的诚意。 套用那句话，旁人说什么都不重要，适合自己最重要！ 来找我们看房的读者，我们私下不会去说：你一定要买某某盘，你一定不要错过这里，会后悔的。很多煽动性的话术，确实会让人做出非理性置业判断。 毕竟最真实的家庭及财务情况，只有对方内心自己最清楚。我们会保持那个边界感！ 待看过现场之后确实对项目感兴趣，我们才会基于专业视角，开始给出更多在该楼盘中的选房决策，而且不会强行安利。 02 回到江景房的话题，最近与读者交流到建发代建的朝阳云启项目时，在进展及开放时间方面就出现了一些讨论。 对方大概的意思是，他之前接触的中介表示，朝阳云启目前都没什么动作，近期肯定开放不了，一定要到下半年，目前XX盘价格划算别错过。 这与我的表达完全是“两个世界”。 其中肯定有一个是真，一个是假！ 朝阳云启现场到底什么情况呢？ 
沿江边快速路位置，项目工人还不少，而且已经打造了一个海派风格的大门轮廓。 
仔细观察发现，内部还建造了一面项目LOGO景墙，是进入小区的一道仪式感界面。 
而且旁边低楼层外立面逐步成型，曲面的玻璃轮廓都在呈现中。 同时，该项目的园林绿化展示区，包括树阵、草坪、铺装等，都在紧锣密鼓的施工中，速度飞快，一点都没有闲下来。 更关键的是，朝阳云启这次突破传统，直接在凤凰层打造了样板房。 建面约179㎡7号楼： 
建面约227㎡则在5号楼设了样板间： 
此举的目的也很明确，项目的最大卖点： 震撼的核心区江景面。 坦白说，与目前其他在售项目比较，单论江景效果应该算是一江两岸中独一档的……从红角洲、红谷滩中心区、凤凰洲等区域都能辐射到，第一排可以欣赏到烟花秀。 至于它究竟好到什么程度，我们之前还发过云启隔壁小区业主账号的截图： 
因为这个窗景，也颠覆了很多外地朋友对南昌一江两岸的认知！ 当然，江景只是一个方面，回归到产品侧。不知道从什么时候开始，舆论对该项目户型就一直在传过时。 与目前的新规产品相比较，确实得房率没有那么高，但具体也要结合后期售价来权衡。 之前露出的户型图，有的户型仅做了三房，目前听说在改四房，这是一种对市场与客户的妥协。 当然，如今很多买了大四房的业主，并非真的会住四个房间，不少最终还是改成两房、三房使用！ 
此外，全景舱中间的承重柱，会影响到窗景的整体面。但是三面观江的设计，我们认为景观还是值得期待。 
而且整体全玻铝外立面、集中化园林景观、海派风格等等，加上建发代建的背景，应该是顺应了当下改善人群的置业审美。后续到底如何，待售楼部开放后再看吧！ 不过，通过现场却能看到，朝阳云启并不是没有动作，而是有很多大动作。 据我们了解，朝阳云启项目有望在五月底对外开放（具体待时间临近会进一步确定）。 因此，信息的不对称，其实很容易给购房者造成潜在的损失。例如临近五一的时候，还听到有传邦泰观潮起售楼部五一开放的消息。 当然，提前散布售楼部开放，让大家联系带看，以此来吸引潜在购房者私信，确实是一种方式。但这么大的事，购房者们真放心？ 03 朝阳云启和邦泰观潮起离得非常近。 也是我们后续重点关注的项目。 其中计划在5月中旬开放的邦泰观潮起，从产品案名也能看出，同样具有观江属性。 
甚至从江景视角上看，观潮起和云启有一定的相似度。 而且两者都是海派风格，外立面都没有涂料。 
但是观潮起窗前还拥有一片朝阳中央公园；周边附加值更高；产品户型也更与时俱进；当然后续的价格也不同。 核心就在于，购房者自身预算；买房的侧重点，以及向往的生活方式！ 另一方面，赣江西岸的春江和瑞现场，外立面同样发生了巨大的变化。 
同时小区正大门、内部会所、小区水景、园林等是示范区都在加快建设，速度非常给力。 据我们最新了解，该项目最后一栋楼也有望在本月底面市！ 
而沉寂了一段时间的江山云著，虽然目前先要以630的交房为主，但后续也将进入建面约300㎡、212㎡的推售动作。 此外，还有位于青山湖西岸七里滨江二期...... 南昌一江两岸江景房混战时代，即将来临！ 平台声明：观南昌360公众号支持南昌城市建设发展，重在交流，一切开发商规划效果最终以政府部门批复为准，图片仅为示意，平台信息观点仅供参考！更多信息请搜索“观南昌360”视频号以及搜索“观南昌”新浪微博发布！ 注：点击下图查看上期内容 
我们向您推荐更多优质平台，共享南昌盛况。 扫码关注吧！ 
包罗万象的点滴信息关注观南昌360 如果您有收获，转发是对我们最大的支持！ - The End -
▼ 楼事、城事、天下事 您有任何想法可以下方留言 ©文章由观南昌360原创编辑发布 转载联系平台授权 
温馨提示：微信公众号平台已更改推送规则，推文不再按时间线显示，如果不想错过我们每天推送信息，记得读完点个“赞”以及“在看”，或者将公众号点选“设为星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
随机文章
-
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
- 东方雨虹荆门工厂、南昌砂粉、海南太和砂粉工厂物流项目招标前信息公示
- 南昌晋升二线行列!赣州、上饶排名引争论
- 深耕课堂研文本 细品童趣悟写法——南昌市铁路第一学校教育集团开展语文教研活动
- 五险一金!南昌市公司招聘第三方运营专员
- 体验感拉满!这个“五一”,南昌,好玩!
- 江西南昌市委政法委二级调研员王建国接受审查调查
- 《江西工人报》整版推介|南昌市青山湖区省劳动模范和先进工作者风采巡礼
- 正式动工,官方形容为“南昌核心城区独一无二”,不是东湖、西湖
- 南昌长途跨省救护车出租转运接送病人服务:异地转院、出院回家、重症监护护送、120 接送服务、(非急救收费标准)
- 太省心!南昌大巴包车中巴租车带司机接送,价格透明,车况整洁舒适新车
