刚刚!南昌重磅规划发布!朝阳将迎来大爆发!

支持沿江快速路、抚河路、八一大道、洪城路等商务楼宇集中连片区域打造集商业零售、住宿餐饮、休闲娱乐等于一体的商业街区，满足楼宇入驻企业员工就餐、娱乐、健身、旅游等高品质生活需求，实现楼宇间互通，优化提升楼宇间配套设施建设。结合片区商务楼宇布局，充分利用城市空地、地下室、建筑屋顶等“金角银边”，因地制宜打造不同主题的城市休闲空间，鼓励有条件的商务楼宇合理利用公共空间资源，因地制宜增加健身设施、休闲娱乐、会议洽谈区等公共设施，增加绿化面积，优化使用人群的办公体验，提升商务区域活力与吸引力。

重点改造人保大楼、中山天虹、丁公路北站大楼、标力大厦、赣粤总部大楼、中国邮政大楼、九洲大街数字经济产业园、信达大厦等楼宇建筑。

加速推进洪城商圈复兴，鼓励批发上市公司、央企等名企名店通过设立区域贸易中心、营销中心、结算中心落户我区。

统筹优化商业空间布局，推动核心商圈品质化、差异化发展。围绕中高端消费、批发零售、文旅消费等领域，积极发展首店经济、夜间经济、体验经济等新模式，持续提升万寿宫和绳金塔等历史文化街区商圈、环八一广场消费商圈、滨江综合体商圈、临湖文旅商圈、大洪城批发零售商圈五大商圈品质能级，塑造各具特色的消费地标，打造在全市有地位、全省有影响的区域性消费商圈。

其中历史文化街区商圈。传承“文脉”，将历史文化街区商圈提升为国潮集聚消费地。充分发挥万寿宫、绳金塔等商业街区集中优势，重点打造万寿宫、绳金塔等历史街区“潮玩场景”，中山路天虹、万寿宫商城等“嗨购场景”，南昌八一起义纪念馆、南昌新四军军部旧址陈列馆、景田大厦等沉浸式“体验场景”，动壹基地、船山路夜市、珠宝街夜市等“美食场景”，打造“吃住购游文娱”多元业态融合的地标商圈。

环八一广场商圈。叠加“智慧”，将环八一广场商圈提升为数实融合消费地。加快推动陆军博物馆、荣光里1927等消费地标场景打造和投入运营，积极推动乐盈广场、洪城大厦、丽华购物广场等商业综合体转型发展，重点打造江西美术馆、新华书店、荣光里1927、陆军博物馆等沉浸式“智慧体验场景”，乐盈广场等“智慧购物场景”，丁公路活力城“智慧潮玩场景”，长运电子市场“智慧零售场景”，重塑环八一广场消费商圈活力。

滨江综合体商圈。遇见“轻奢”，将滨江综合体商圈提升为中高端消费地。打造西湖万达、朝阳天虹、中粮大悦城等“中高端购物场景”，打造综合性购物中心、中高端消费集聚地。

临湖文旅商圈。定位“潮嗨”，将临湖文旅商圈提升为现代游玩消费地。加快推动欢乐象湖曲水湾商业街、绿洲购物中心两大商业综合体建设，打造玛雅乐园、玩美公园、华侨城运动公园等“潮玩场景”，曲水湾商业街、绿洲购物中心等“嗨购场景”，玩美公园、华侨城运动公园等潮玩“运动场景”，打造集体验互动、休闲休憩、生活美学、音乐活动、主题展览等于一体的现代文旅新标杆。

大洪城批发零售商圈。主打“实惠”，将大洪城批发零售商圈提升为集散首选消费地。加快推动商业综合体改造和商贸消费环境重塑，全力打造以专业市场为特色的批发零售商圈。鼓励专业市场转营发展电商直播基地，积极探索“互联网+展示”等新型批发交易模式，打造洪大服装世界、万马服饰广场、华东商贸城等“零售场景”。引导建材家居、纺织服装等专业市场向展销一体化平台、采购集散分拨中心、消费体验中心等现代市场形态转型，切实为市民提供物美价廉的产品。

规划东上谕亭、朝阳新城、原老洪城大市场、万福寺等地块用途，拟建设商业中心、办公总部、住宅。推进南昌市西湖区江投锦瀚项目、南昌市西湖区产投锦天江澜项目、市政锦绣朝阳项目、南昌绿地象山南路项目用地等项目建设，保障用地需求。

在恒茂·梦享天街、系马桩、船山路、珠宝街等街区，打造与历史街区、商圈主街资源互导、功能互补的特色街区。

提质发展“商圈经济”，完成万寿宫——环八一广场商圈全国示范步行街（商圈）创建工作，将朝阳商圈打造为南昌高品质消费地标。提档升级商业街区，活化利用万寿宫、绳金塔等历史文化街区资源，融合文化传承与现代消费，推动现有商业街区设施改造、业态更新、品牌升级，打造兼具文化魅力和消费活力的城市地标。

其中还公布了部分文旅项目，其中启动万寿宫历史文化街区游客中心提质升级改造项目，拟在明远小学及直冲巷停车场地面新建游客中心，助力街区改造升级。

因地制宜发展“水经济”，持续做好江滩公园及滨水业态提升改造、运营管理，打造桃花河水系＋九洲公园“城市田园”核心IP，结合花船巡游、非遗展演、光影互动等方式构建沉浸式夜间场景，针对暑期旺季推进常态化运营。

于九洲大街数字经济产业园2#-B栋，引入中高端品牌连锁酒店，对酒店大堂、客房、餐厅、健身房、洗衣房等进行装修和设备采购，建成后满足中高端商务、旅游等住宿需求。陆军博物馆周边寻找合适物业，投资并装修酒店项目，包括酒店客房、大堂等装修。

打造百草集·国潮文旅康养体验街区，项目以中医药文化为核心，围绕“食、疗、游、购、娱、学”六大功能，打造集中医药文化主题体验街区与大健康全产业链生态圈于一体的综合性康养文旅项目。通过建设国医杏林主题体验街区，融合药膳餐饮、中医康疗、文创体验、健康研学等业态，提供沉浸式中医药文化体验。同时构建从药材种植、精深加工到健康服务与文旅体验的完整产业闭环，致力于成为区域内具有引领性的中医药康养目的地与大健康产业示范平台，推动“文旅+健康”融合发展。

城市公园文旅服务智慧化升级项目，项目拟将朝阳中央公园打造为网红公园，包括但不限于对草坪进行改造提升，建设儿童乐园并引入商业，打造网红打卡点，引入专业的商业运营公司进行招商运营。

毛泽东思想胜利万岁馆旧址保护修缮工程项目，精细修缮再现历史风貌，活化利用融汇艺术新韵。对毛泽东思想胜利万岁馆旧址实施保护性修缮，在保持建筑历史风貌的前提下进行结构加固和功能提升。修缮后的空间将继续作为艺术展览场所，通过策划特色展览和公共教育活动，活化利用历史建筑，使其成为连接历史与当代、艺术与公众的文化枢纽，为城市增添人文魅力。

华侨城文化旅游综合体项目，项目位于朝阳新城象湖西堤，东至施尧路、南至昌南大道、西至子羽路、北至水厂路。一号区域占地1500亩，二号区域租赁用地580亩。一号区域计容面积140万㎡，其中：文旅商业计容23万㎡，住宅计容117万㎡。二号区域文旅商业计容5万㎡。

南桃花河运营提升改造项目，项目位于南桃花河一期、二期，拟引入游船、餐饮等运营业态，提升项目形象，打造文旅地标。打造遇见桃花河的四大核心产品，引入水上游船，桃花岛，特色夜游，水上游乐园项目，打造以桃花为主题的桃花生态餐厅和儿童游乐场所。

在民生领域，推进西湖区大健康医疗医院综合体项目、台湾健康城一期（二标段）续建项目、江西省中西医结合医院设备采购项目。

依托辖区内赣江等水资源优势，以“两滩一湾”建设提升为重点，围绕“一江带两湖、两湖连三河、三河通多渠”，做好水文章，发展水经济，为万紫千红滩、观洲湾等天然泳场发展特色餐饮、文创商铺等业态，完善天然泳场以及桃花河两岸体育设施建设，形成滨水生态经济廊道。还将在两滩一湾沿岸区域，建设夜市、酒吧、营地等运营设施，规划1-2处大型水上运动产业基地，并引入专业团队运营。

打造1处户外运动产业集群，投资1.2亿元，建设小型体育综合体建设，含篮球馆、羽毛球、乒乓球、网球等6项的体育综合体项目，打造南昌体育培训专业基地，建设面积约1.67万㎡。建设朝阳体育中心，投资0.5亿元，配建400m标准跑道、标准足球场和部分项目的田径赛场地、适量的观众看台。投资0.2亿元，推动嵌入式桥下体育空间建设，占地面积约100亩，建设集运动健身、休闲娱乐、疏林草地于一体的多功能公共空间。投资0.1亿元，实施社区百姓健身房改造项目，在每个街道建设2个百姓健身房，推动全民健身发展。

在基础建设层面，持续推进路网结构优化，重点实施子羽路拓宽工程，推进翠菊路－丹桂路段、梅兰路－九洲大街段等市政道路建设，着力打通城区“断头路”，畅通城市“微循环”。完善多层次公共交通服务，深度融合轨道、公交与慢行交通网络，稳步推进地铁站点公交接驳优化，规范发展共享电单车等新业态，提升公共交通覆盖与服务品质。

强化电网升级与廊道建设，重点推进老城区及朝阳新区地下综合管廊建设，实施电网改造和电力线路下地工程，增强电力输配能力和抗风险能力。

实施老城区地下电网管廊工程，投资1.35亿元，新建10kV管道11.1km、低压管道84.46km；建设朝阳新城地下电网管廊，投资1.85亿元，管廊总长24.855km；推进朝阳片区象湖西岸市政设施提升三期，总投资0.21亿元，改造道路5.1公里；开展市政设施提升工程，投资1950万元，修复灌婴路、云卿路等路面病害，整治老福山立交引桥下裸土4050㎡；实施打缆洲棚改项目，投资0.3亿元，占地26亩，配套建设智慧菜场等设施；开展南昌市西湖区万寿宫片区老旧街区更新改造项目（投资2亿元），优化交通组织与公共服务设施配置。

推进公园绿地提升改造建设，投资0.04亿元，改造5处城市核心绿地，配套建设生态停车场98个车位及充电桩20个；实施九洲膜动空间体育设施建设，投资0.23亿元，改造120亩场地，建设11人制天然草坪、气膜场馆等。

实施城中村综合整治工程，推进杨家庵等城中村及周边道路改造，同步清理违规搭建、整治环境乱象，优化片区空间秩序。推动城中村与城市基础设施一体化规划建设管护，完善供水、供电、排水、燃气等配套管网，补齐消防、安防等安全设施短板，提升基础设施韧性。