南昌市新力睿园消防排查简报(2026年2号)

近日，物管会就新力物业5月份组织的消防楼道巡查与清理工作开展 “回头看” 复查，发现乱堆杂物问题依然严峻。

楼道堆积物极易引发火情、堵塞逃生路线，存在较大安全隐患。

委员们对挤占消防通道、严重阻碍应急逃生的点位逐一记录。

消防控制室是小区消防安全的中枢。近日，物管会对新力物业消控室开展突击检查。

现场发现多处监控设备存在损毁故障，部分点位画面缺失、无法正常调取查看的现象。

一旦发生火情、偷盗等突发事件，无法第一时间发现、锁定现场，延误救援时机，存在较大安全隐患。

消防安全事关全体业主生命财产安全，责任重于泰山！

一、根据《中华人民共和国消防法》第十八条：物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

二、根据新力物业签订的《前期物业服务合同》第二章第十二条、第三章第十六条之约定：新力物业负有对“消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护及保养”的义务。应达到“消防设施设备完好率95%”的要求。

三、根据《物业管理条例》第三十五条：物业应按合同约定提供相应服务。未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

希望相关方面及时跟进处置，压实消防安全主体责任。同时呼吁业主自觉清理堆放物品，保障疏散通道畅通，共同筑牢小区消防安全防线。

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