目前,邦泰在南昌的第四个项目——悦九章项目批前公示出炉。根据发布的经济技术指标,地块总用地面积约 29028.56㎡,折合 43.5 亩,整体总建筑面积达76678.27㎡,其中地上计容建筑面积69834.73㎡,地下不计容6843.54㎡;住宅建筑面积面积51552.50㎡;不计总容建筑面积23799.85㎡,地上不计容总建筑面积16956.31㎡,为抬板社区。规划指标上,项目容积率仅1.8,建筑密度13.72%,绿地率30%。总户数429户,总人数1373个,机动车停车位505个(地面50个、地下455个)。非机动车位1124㎡。小区抬高尺度各有不同,部分抬高约5.3米,西侧为5.15米,并且与周边地势慢慢接壤。从整体楼栋布局来看,整体为不规则形态,中间还有青山路电信分局楼栋杵在中间。
项目共规划10栋单体建筑,全盘统一打造15-17层板式小高层。
小区在东南侧设置了小区人行大门,进门侧还设置有庭院。并且明确为抬板小区,小区绿化全部在地上,沿街设置两排商铺。区位方面,南昌邦泰悦九章主要处于东湖区江西财经大学(青山湖校区)东南角,旁边便是地铁4号线起凤路站。东北侧约300米便是第一医院(北院)300米;商业方面近长申购物广场。用地内项目开发完成后明确小学为育新学校教育集团紫金校区,初中为育新学校教育集团二七北路校区。从速度上看非常快,预估今年下半年9~10月份就会有动作!根据发布的经济技术指标,地块总用地面积约8093.93㎡,折合12.1 亩,整体总建筑面积达16585.18㎡;住宅建筑面积面积9426.97㎡;不计总容建筑面积6760.36㎡,地上不计容总建筑面积5369.11㎡,为非常纯粹的抬板社区。规划指标上,项目容积率仅1.82,建筑密度14.61%,绿地率30%。总户数80户,总人数256个,机动车停车位110个(地面9个、抬板层停车位77个,地下一层停车位24个)。非机动车位227.67㎡。住宅整体抬高约5.3米,同时小区大门一侧还设置下沉庭院。项目共规划3栋10-11层洋房建筑。外立面为公建化设计,山墙面同样设有开窗。
从规划图也可以看出,项目明确为抬板小区,沿李庄路设置商铺。从区位上看,地块位于青山湖西岸板块,周边交通、学校、商业、公园等配套都比较完备。交通方面,近南昌城市一环快速路;北侧近天骥俊园、君悦青山湖、邮政路学校新校区;西侧紧邻翠湖嘉园,东侧为招商东湖意库商业,与目前在建的南昌市图书馆新馆非常近。该项目与邦泰悦九章在后期入市大概率会撞上,虽然同为抬板社区,但产品类似各有不同。